有人說,儲首期雖難,但只要你成功上車,就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中,我們印證了無數「成功」實例……
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善用存款掛勾按揭減少利息支出
美國今年仍然有機會加息,預計本港息口亦可能會調整,在加息週期下,存款掛勾按揭計劃明顯帶來減息及慳錢效果,對買家有一定的吸引力…
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按應該點揀
什麼是H-Plan/H按? 絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是 […]
【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局
息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。
【Guide for Rookie Homebuyers】 7 Things You Must Know Before It Is Too Late
We may often be advised by our parents that we should avoid excessive borrowing as this would create extra financial burden in the future.
【經絡分析】H按2022下半年有機會觸及2.5厘水平
全球關注息口會否有大幅上升的可能。加上銀行半年結在即,令近日的市場資金更趨緊絀。雖然拆息逐步上升,但短期內拆息按揭計劃(H按)仍比最優惠利率按揭計劃(P按)及定息按揭計劃節省更多利息。供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力,時刻作出風險管理。
【資助房屋】幾多人「Full Pay」買?一種居屋日後加按有難度!
由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現,買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準,否則日後一般不能加按。
【置業迷思】買樓申請按揭前 8件大事考慮先!
香港樓價至少7位數字,不過不少投資者即使有充足現金在手,仍寧願申請按揭增強個人現金流。究竟應否借錢買樓?在計劃置業藍圖時,可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。
提早償還按揭貸款一定慳到錢?
部份借款人為了慳錢,當累積一定財富、或有閒錢在手時,會考慮向銀行申請提前清還按揭貸款,但求節省更多利息支出…
按揭存款掛勾 靈活低風險回報穩健
如想有更靈活的資金運用之餘又可同時增值,不妨善用「按揭存款掛勾計劃」…
【以屋養老】物業逆按揭 年金收入會受到甚麼因素影響?
香港有不少精明業主會利用手頭的物業做逆按揭,實現「以屋養老」。安老按揭計劃最新數字顯示,至今已經有4,418人申請逆按揭,其中更有物業估值高達5,100萬的豪宅個案!究竟一個估值高達5,100萬的物業,每月可以取得幾多年金收入?年金收入會受到甚麼因素影響?
【供滿贖契】如何存放樓契?遺失有甚麼影響?
業主向銀行申請按揭,樓契通會存放於銀行作為抵押品,但如果按揭供滿後,銀行不會再管有樓契,業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契?如果樓契遺失有甚麼影響?
【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你?
置業人士填寫按揭申請表時,銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。有人認為每兩星期供樓會較慳息,究竟是否屬實?應該如何選擇最適合的付款方法?
【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇!
任職銀行的陳先生月入4.5萬,現時租住荃灣中心單位,近日獲業主通知需要搬離單位,陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。買樓及租樓各涉及甚麼開支?在低息環境下置業在按揭上是否有好處?