為加快發展進度,發展局正構思透過「地花」模式招標,將未平整的土地推出招標以加快發展多層工廈,讓有興趣的投資者更早進場,料「地花期」可達1至2年。在當局進行土地平整時,同步推進圖則設計、融資等前期工作,等土地平整完後可馬上展開建築工程,達到提速效果。
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【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?
供應繼續多,但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應,但樓價仍然高企,甚至創新高,坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響,而2022年樓巿的回調,最關鍵的原因,都明顯是息口的上升。
【樓市分析】略談香港未來房屋供應
未來3至4年一手私人住宅供應數位的增減,取決於「熟地供應量」及「新房銷售量」之間的角力,即「熟地供應量」愈多,未來3至4年一手私人住宅供應按理說亦會愈多;反之,「熟地供應量」愈少,未來3至4年一手私人住宅供應自然亦會愈少。
受疫情影響 首季新盤銷售創新低 未來3至4年新供應積存 攀升至9.9萬伙紀錄新高
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第一季,錄9.9萬個單位,按季增加1,000個,創該報告的紀錄新高。相信因今年首季第5波疫情爆發,社交距離措施收緊,首季全新盤推盤量寥寥可數,導致新盤銷售量僅960多伙,創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低;與此同時,受疫情影響下…
新財年賣地能否同樣超越目標甚至潛在供應 最終還看私人發展及重建供應
今日發展局公布新財年賣地計劃的住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約17,940個單位,比起本財年16,500個增加…
【林鄭Plan 2.0】預算案樓市資訊懶人包
財政司司長陳茂波2月23日發表最新一份《財政預算案》。除了大眾關注的一萬元消費券外,亦提及了不少涉及物業市場的措施,我們將節錄當中重點整合。預算案指,低息環境及堅挺的用家需求支持下,2021年上半年住宅物業市場暢旺。樓價2021全年仍溫和上升百分之三。
本財年賣地超標 供應側重私人發展及重建項目 增加住宅官地以增加未來供應穩定性
發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃,合共提供約7,110個單位,而首三季(4月至12月)合計更已達14,430個單位,比起全年目標12,900伙高出超過1成,而當局更預測全年賣地計劃最終超過17,000伙,屆時更…
【土地問題】政府新一季供應僅200伙 少過一座嘉湖山莊
據發展局局長黃偉綸日前公佈的賣地計劃,本季(2021年7月至9月)只推出2幅住宅地,涉及200個單位,即是等同一幢單幢式住宅咁上下。以新界西藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊為例,一期樂湖居共14座,提供3,472伙,平均每座有近250伙住宅單位,即是政府官地新一季供應,少過一座嘉湖山莊住宅。
本財年第二季賣地計劃官地僅佔4% 4成半來自私人發展及重建項目 全年達標還看官地
發展局今日公布本財年第二季(7月至9月)賣地計劃,當中招標九龍塘及元朗2幅官地住宅地皮,共可建約200伙,鐵路物業則為東涌配電站項目,可建約1,600伙,市建局亦有土瓜灣庇利街項目,可建約1,150個,加上私人…
從新財案窺見短期土地供應難大增 對樓市有支持
土地供應是影響樓價的其中一個因素,短期供應不足,樓價難以大跌…
【財政預算案2021/22】財政房屋預算 房策重點懶人包
新一份財政預算案今日出爐,在樓市措施方面,提及到未來公私營房屋興建量,過渡性房屋措施,賣地計劃,以及新市鎮發展進度。以下一文同大家作總結。
供應斷層 助燃樓價?2021房屋供求前瞻|特別嘉賓:陳耀輝
2021 房屋長遠供求大勢怎樣走?樓價承托力如何?今集有浩峰環球基金SP首席經濟學家陳耀輝、美聯物業首席分析師劉嘉輝,於《財案》前夕,為大家前瞻 2021 房屋供求!
【前瞻篇】2021年香港樓市新格局
2020年全球受新冠肺炎疫情及其對應的抗疫措施影響,經濟活動減慢,香港難獨善其身,失業率上升,而受封關影響,與旅遊相關的零售、住宿及膳食服務行業更受重創。
本財年賣地計劃土地供應接近目標 惟仍創十年來次低
發展局今日公布本財年第四季(2021年1月至3月)賣地計劃,當中招標3幅官地住宅地皮,可興建2,240伙,加上黃竹坑第6期750伙、私人發展及重建項目項目…
疫情衝擊一整年 香港樓市還能「毫髮無傷」嗎?
去年影響香港樓市的主要因素,離不開中美貿易戰及社會事件;至於今年,相信大部份人都會覺得,新冠肺炎疫情是影響今年樓市最大的因素。但樓價與交投最終表現如何?