如今成功於2023年底製造到今年罕見的旺市畫面,理論上,已經明顯試到市場的承接力,購買力成功吸引出來。不過,項目位天水圍輕鐵天榮站上蓋項目,每平方呎補地價只是約1,500元,價錢上其實相當低水,令發展商大有條件平賣單位,要量不要價。
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【主席所言甚是】2023樓價、地價一併時光倒流
美聯集團主席黃建業日前指出,相信今年樓價已經於5月見頂,跌勢已成,料2023全年樓價升幅「捧蛋」,屆時樓價將「時光倒流」回到2017年,即6年前水平。黃建業的分析,已火速被證實,皆因香港樓市麵粉麵包價都出現明顯回調。
【28Hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高
事實上,「麵粉價」(地價)與「麵包價」(樓價)是沒有必然關係的。高價投地不等於高價賣樓;低價買地,也不是會低價賣樓,這視乎樓市的情況,以及發展商的銷售策略。隨著經濟復常及通關在即,相信可刺激樓市氣氛,發展商以高價賣樓機會較大。
美聯:料地價穩升 中資參與持續
美聯測量師行董事林子彬表示,中資財團參與香港賣地情況與日俱增,政府2012至2013年度推售22幅住宅地,中資只參與其中兩幅…
地政總署:今年7至月地價收入總額逾67億
地政總署公布,在2017年7月至9月季度內在土地註冊處共註冊了8宗契約修訂及6宗換地個案,其中2宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。上述14宗土地交易中…
新盤低開:華懋5年前投得 樓面呎價3124元
華懋集團荃灣全‧城滙低開,而集團於2012年初奪得該發展項目時,適逢樓市低迷,終以低價奪得項目。資料顯示,全‧城滙即西鐵荃西站五區城畔物業發展項目…
地價創新高 帶動首季新盤溢價逾1成
今年首季本港樓市氣氛熾熱,新盤市場尤甚,首季一手私樓成交量(以2至4月的註冊量反映)錄5,559宗,按季急升約66%,而一手私樓成交金額更錄得約764億元…