標籤: 小蠔灣

【28Hse】拆解鐵路上蓋小蠔灣第一期流標原因

【28Hse】拆解鐵路上蓋小蠔灣第一期流標原因

既然小蠔灣項目有發展潛力,為什麼會發生流標的情況?是與發展商不看好後市有關嗎?歸納市場的意見,地皮流標的主要原因是招標進程倉猝、項目規模比較大,可參與的發展商數目有限、招標條款與以往鐵路項目不同,這都會令發展商出價較為審慎。

鐵路新盤 小蠔灣

【到底發生過什麼事?】鐵路上蓋 為什麼吸引力不再?

據港鐵管理層早前透露的說法,如小蠔灣站進度順利,估計中標財團最快可於2027年至2028年推售樓花,估計首批居民最快於2030年入伙,屆時估計小蠔灣車站及30多萬平方呎的小蠔灣商場可同步落成。如今第一期出閘就脫腳,新鐵路項目憧憬落空?

地皮 啟德 宋皇臺站

【樓市訊號】大力推靚地招標 政府無懼樓價跌?

事實上,政府在淡市之中推出貴重地皮,其實與政府的地價收入低迷,加上近期地皮呎價高企有關。發展局局長甯漢豪表明,啟德區早已規劃為提供公私營住宅發展的社區,並按時推出土地。而供應會否對區內樓價構成壓力,她認為政府推地不應為「托市」令價錢較高,而是關注市場住屋需求問題。