樓市資訊 | 美聯物業

每每有新樓盤推出，無論是蓄勢待發的准買家、還是樓市馳騁多年的投資者，都想立即看一看示範單位。考慮到到雙向通關暫時還沒有消息，美聯物業的3組專業代理決定率先帶大家線上看樣板房、一探新房究竟！

買一手樓，樓花期多長，往往影響買家入伙前的住屋預算，當然，樓花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我們在關注入伙日期時，時常見到「關鍵日期」和「收樓日期」兩個似同非同的字眼，到底兩者有何分別呢?

屯門青山灣一帶近年來成為新盤供應主力，日前再有項目突擊開價，項目位於在青山公路青山灣段8號，上載樓書後，翌日隨即公布價單。

新盤交投氣氛熾熱，對於打算買入一手住宅之買家，需要注意新盤的按揭與一般二手物業的按揭有所不同，部份發展商的優惠會影響到按揭貸款。

受疫情影響，豪宅新盤銷售量一度減慢；不過，7月份卻有明顯上升。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月急升約95%，並創近8個月新高。

視乎樓價，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。