樓市資訊 | 美聯物業

甫踏入2020年，新盤市場即有好開始，天水圍全新盤銷售成績相當不俗，開售首日近乎「一Q清袋」。

最新一份《長遠房屋策略》報告指出，未來十年的房屋總供應量目標將再進一步下調，由20/21年至29/30年共十年間之房屋供應量將下調至43萬個，較去年公布的45萬個再進一步減少2萬個。

回顧10月份的租務市場，10月份單月私樓租金錄得約1%跌幅，而觀乎過去3個月(即8、9及10月份)之租金表現，據美聯「租金走勢圖」顯示，過去3個月私樓租金持續向下，累積跌幅約2%。

10月16日公布新一份施政報告，當中包括放寬按揭保險措施出台，利好過去3星期之二手交投量明顯增加…

10月份樓價雖持續調整，惟調整幅度有放緩跡象。觀乎近幾個月市況發展，樓價亦累計錄得一定調整，尤其自5月份樓價見頂後，近5個月樓價跌幅約為5.3%

最近數月樓價回落，惟回落幅度不算大。據政府差餉物業估價署最新數字，8月份單月樓價指數下跌近1.4%，屬今年內錄得較大之單月跌幅…

踏入8月份，一手新盤推售步伐明顯減慢，估計全月一手買賣交投量約800至1,000宗水平，比較今年首7個月平均每月錄得達約1,900宗成交，出現顯著回落。