樓市資訊 | 美聯物業

有物業代理認為，就算現在撤辣作用都少了很多，不少有錢準備買第二個單位的人，早已將資金投放在股票、債券、虛幣等…

如果政府撤辣，樓價飆升，他們以後就很難買樓，政府於是推出9成樓花按揭，給予未買樓的人最後機會，可以說是撤辣先兆…

怎可能有人投資物業從未輸過？如果單以輸贏衡量，從未買過樓的人才可以被稱為樓市專家…

有老友問我在樓市形勢不明朗下，最怕什麼？我說「講都冇人信」，我現在最怕物業代理給我一些質優，價錢又相宜的筍盤…

在租金上升帶動之下，我又不是好似其他評論員睇得樓市咁差，或者他們不知道，樓市去向首看租務市場，租金上升，樓價很難下跌…

最理想就是在放寬辣招之後，樓市什麼事也沒有發生，樓價沒有急升，成交量亦保持平穩…

政府限制港人多買一個單位，令到無人買樓收租，最後租金上升，受害的就是那些沒有能力買樓的人…

上星期某日與銀行家食午飯，他說給客戶「激死」，個客有物業在銀行做按揭，現在經濟出現問題，個客脫期供款，銀行於是將物業加按…

近日代理以賣慘的方法賣樓，還配上歌詞，做法的確很新穎，不過效果就見人見智…

為何會出現租金升，樓價不升這個情況，是違反樓市的「物質不變定律」…

我認為每一年都可以出現「五窮六絕」，今年不可以，因為經過三年疫情，香港正在復甦…

這個世界沒有假新聞，只有報導與不報導的新聞，而事實上巿場上有不少即睇即買，不講價的高價成交，報紙沒有報導…

過去半年樓市成交量只得正常的一半，而且質素大多數都不是太好，代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後，樓市便會掉頭回升…

老友說聽得閒言閒語太多，於是發奮圖強，投資又有多少運，最後可以買一間在港島區，超過二千呎的大單位。但不知何解，那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…

遺產無論是什麼，在升市時是很難賣得出，跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位，由三房人共同擁有，其中一房想賣，總會有一房反對…