香港樓價高企,不少有能力的父母,尤其是有層樓,同時又快將供滿,甚至供滿的父母,都願意出錢資助子女置業。到底香港有「父幹」買樓的市場有多大,現在試試跟大家分析。
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【按揭拆解】6大因素影響按揭成數
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
【逆巿自保】收入不穩 業主防撻訂貼士
疫情之下,買家置業需要更為審慎,無論在一手或是二手買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,而無法申請按揭,最終面臨撻訂。
【逆巿自保】「呼吸Plan」業主如何防斷供?
早年以呼吸Plan買樓的業主,陸逐到了要支付高息的時段。但是萬一遇上經濟不境,收入大減下,未能轉按到較低息的銀行按揭,可能出現斷供的情況
【買樓靠父幹】「父幹客」愛新樓?
近年其中一個常見「慈父」的地方,可能就是新盤售樓處。由於樓價高價,加上政府對於買入第二層物業的業主要徵收15%辣稅。因此,不少有能力的父母,都會協助子女年輕買樓
【借力買樓】父母做子女擔保人反幫倒忙?
在整個供樓的過程中,一旦子女無法準時償還供樓貸款,「按揭擔保人」便需要承擔其還款責任。除此之外,「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險,具體有哪些注意事項要留意?
【另類物業】凶宅估價按揭大拆解
近些年,不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑,考慮不如購入凶宅,不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成,仲有買到筍盤的機會。因此,凶宅雖是另類上車之選亦有一定的市場及交易空間。
【屯門海皇路新盤】按揭Plan及供樓優惠懶人包
新界區下半年第一個推出的新盤為屯門海皇路項目,是次提供了「現金PLUS付款計劃」、「現金尊貴付款計劃」及「靈活EASY付計劃」三種付款方式,小編今次就同大家一一拆解。
【Mortgage Link】銀行將撤銷按揭儲蓄掛鈎戶口?
近日有銀行不為新造按揭提供按揭儲蓄掛鈎戶口,並且為存款金額另設上限。不過,現時仍未有消息指其他銀行會跟隨,主要大型銀行仍提供相關優惠。
【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整
近日市傳有銀行發信通知客戶,收緊Mortgage-link的存款上限,由現有的貸款餘額50%,變成現有的貸款餘額50%或200萬,以較低者為準,究竟對供樓人士實際影響有多大?
【債務管理】四招避免跌入欠債旋渦
不少借貸人士透過借貸清還第一筆款項後,又要借第二筆清還第一筆,愈借愈多,最終導致債台高築。其實只要嘗試以下4招妥善管理債務,便能逃出欠債旋渦,建立健康理財的人生。
【金融風險】拆解銀行批核按揭5大趨勢
隨著環球股市波動,金融界風險溢價持續增加,銀行對按揭業務的態度審慎,有部分大型銀行輕微調整按揭的封頂息率及減少現金回贈。要在大環境中找到最優惠的按揭計劃,便要掌握最新按揭趨勢。
【村屋置業】按揭買樓8大注意事項
村屋交通網絡愈來愈方便,環境由舒服,加上入場費一般較私人屋苑便宜,深受上車客歡迎。不過,買入村屋前要注意申請按揭及置業的8大事項,避免「中伏」。
【財務管理】疫市下6大理財技能
新冠肺炎影響下,不少打工仔要面對放無薪假、減薪甚至裁員的困局,收入大幅減少。要應對當前難關,只要運用以下理財6招做好財務配置,便能順利在「疫」境中度過。
【借貸財技】循環貸款VS分期貸款
在新冠肺炎疫情影響下,各行各業面對前所未有的衝擊,難免需要資金度過難關,申請循環貸款是中小企借貸的常見做法。不過與分期貸款比較,循環貸款有3大不同之處。