這個星期,香港樓市的熱點繞不開「半撤辣」,事實上,它是一種通過增加稅收,對投資客、境外買家產生一定約束力的政策調控,渴望達到抑制房價瘋漲的效果。這次的辣怎麼撤?又有何啟示?
標籤: 辣招
新按保一周年回顧(下)
在全球「零息時代」的大環境下,雖然失業率高企,但銀行現時對申請按揭之人士有嚴謹的審批準則,而入市買家大多以自用為主,因此筆者認為加息三厘的壓力測試可有考慮調整的空間…
新按保一周年回顧(上)
承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年,當中成效究竟如何?筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…
【樓市蔣門人 Lucy】抗辣招,如何拆名買多層?
近期樓市回落,市民置業慾不斷升溫。心思思想買多層?政府推出的辣招自推出以來一直沒有撤回,現在買多一層樓作投資依然要交15%物業印花稅。
放寬中價物業按揭成數 激活換樓市場
假如進一步放寬逾1,000萬至2,000萬元物業按揭成數至7成,甚至乎8成!可以令到二手換樓鏈再進一步啟動,流通量增加之餘,亦可令供應量得到釋放…
【1% Anthony】讀者來信:財務自由要有目標
Anthony Sir你好!上星期我都有睇「我要做業主」,見到你們的戰友只有35歲就已經財務自由了,很羡慕啊!現在樓價咁貴,如果想好似她一樣透過買樓財務自由還可行嗎?
政府不用真撤辣 放風效果會更佳
政府不用撤辣,只要放下風,話有機會撤辣就可以,物業代理收到這個訊息,就會催谷那些心大心細,正在考慮買樓的初次置業者…
【買樓新手】上車‧7件知得太遲的事
作為上車新手,即使成功買樓後,再回看整個買樓過程,可能都會後悔自己買樓前的準備不足,做不到一個最好的決定,要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看,買樓經驗是需要累積,經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件,上車後悔太遲知的事。
香港官員應該叫市民買樓
官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需求,既然政府已經出辣招,官員們又何必加多一句…
探討「娥六招」1周年
香港特區政府推出六項房屋政策新措施,俗稱「娥六招」,至今將屆滿一年,雖然當中一手空置稅尚未正式實行,不過從發展商銷售新盤情況,可窺探一手空置稅影響之端倪…
不少業主受惠於逆週期措施
有物業投資者對我說,他其實是贊成逆週期措施,除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外,利息亦慳了一大筆,而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施,不過他們不明白箇中道理…
「甩名」惹關注 出招恐殃及池魚
「甩名」是指原先聯名置業的人士,其中一方除名,在沒業權在身的情況下,可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市,並會密切留意樓市發展…
「加辣」、「減辣」的部署
日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中,被問及會否再收緊按揭成數,他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素,需要更多時間去觀察樓市周期變化,暗示暫不作政策調整…
辣招後二手交投減 樓價波動大
樓價與成交量息息相關,在辣招未出台時,樓價大升往往需要高成交量支持;不過隨著辣招出台,情況已有明顯轉變,低成交量也可以促使樓價大升…
美聯:財政預算案房策聚焦供應 3項私人住宅供應數據均見回落 長遠對樓價有支持
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,今日發展的新一份《財政預算案》表示現階段無意撤銷任何需求管理措施, […]