去年住宅市場出現「價跌租升」的格局,「美聯樓價指數」按年跌約5.8%之際,美聯「租金走勢圖」則按年升 […]
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【市區新盤2023】紅磡999年地契項目 36萬首期入場
項目是位於紅磡區內,距離鐵路站約5分鐘步程,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目,分3期發展,共提供9座,提供約2,800伙。項目由最初收樓至今歷時逾20年,結合共8組地盤的大規模項目,是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。
黃埔花園錄外區租客入市個案 777實呎內園景戶以1090萬元易手
美聯物業黃埔黃埔街分行高級營業經理楊錦河(KENNY YEUNG)表示,黃埔花園新近錄得三房戶交投,獲外區租客斥資1,090萬元承接,原業主持貨逾29年,帳面獲利658萬元。…
黃埔花園錄「一手長情業主」沽貨個案 孝順仔資助家人換樓 以638萬元承接兩房戶
美聯物業黃埔黃埔街分行高級營業經理楊錦河(KENNY YEUNG)表示,黃埔花園新近錄得一手業主沽貨個案,該兩房戶獲用家以638萬元承接,原業主持貨約36年,單位升值超過12倍。…
憧憬通關偷步入市執平盤 黃埔花園三房套895萬成交 較2個月前同類成交跌價逾17%
市場憧憬通關情緒近期再度升溫,市場交投加快。美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(TONY YICK)表示,黃埔區近期交投較上月加快,有用家趁通關前偷步入市,把握機會執平貨,該行近日促成黃埔花園三房套連儲物室交投,單位以「筍價」895萬元成交,而同一期數於10月曾錄得同類中層單位成交,當時單位以1,085萬元沽出,即今次成交較2個月前同類成交跌價逾17%。…
黃埔花園本月首宗3房套成交 「破底價」800萬元沽 重返2016年
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,黃埔花園錄本月首宗3房套單位成交,兩個月累減200萬,「再破今年底價」800萬元成交,重返2016年…
黃埔花園錄首宗成交 「移民盤」劈價170萬易手
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,黃埔花園錄本月首宗成交,有「移民盤」勁劈170萬元沽,成交價1,028萬元,累減14%…
黃埔花園「移民盤」再創新低價 639實呎戶880萬元成交
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,黃埔花園3房「移民盤」再創新低價,單位放盤約10個月,面對第五波疫情及股市波動,多番減價後最終以880萬易手,累減16%,低於4年前購入價…
黃埔花園「大兩房」累減1成沽 466實呎戶699萬元成交
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,減價速度不及市場調整快,黃埔花園有「大兩房」放盤半年,最終再劈價易手,成交價699萬元,累積降價1成…
黃埔二手續尋底 黃埔花園「移民盤」按月跌價3% 853實呎戶1,220萬元易手
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,施政報告前,黃埔區二手繼續尋底,黃埔花園有3房「移民盤」剛透過該行成交,售價1,220萬元,較9月同類型單位再下跌3%…
市況續尋底 黃埔花園「大兩房」再創同類新低 505實呎戶683萬元沽
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,市況續尋底,吸引一直租樓人士伺機入市,斥資683萬元承接黃埔花園「大兩房」戶型,創同類型單位新低…
移居外地業主 睇淡後市 委托香港受托人出售黃埔花園3房戶 成交價940萬元
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,有外地業主見樓價較今年年初明顯下調超過10%,睇淡後市,遂趁放寬壓測後,委托香港受托人代為出售黃埔花園3房單位,成交價940萬元…
黃埔花園優質「鳳凰樓」單位易手 外區家庭客輕微議價25萬承接 成交價1,125萬元
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,優質單位受捧,黃埔花園十一期「鳳凰樓」優質開揚靚裝3房戶,剛以1,125萬元成交,僅輕微議價25萬…
睇好東鐵綫過海段月中通車 同區客即拍板「租轉買」 斥1,029萬元承接黃埔花園3房戶
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,東鐵綫過海段官方落實本月中通車,消息一出沿線地段的紅磡區受惠,有一直於區內租樓多時之家庭客,即時拍板「租轉買」,斥資1,029萬元購入黃埔花園3房戶…
【通車在即】即睇沙中線受惠屋苑 最低水區域竟然是…?
紅磡、何文田、土瓜灣和馬頭圍,就是沙中線工程最受惠的區域。當中,何文田、土瓜灣和馬頭圍一帶,在2021年屯馬線開通時,已經率先炒上,相對下,沙中線工程過海段開通,紅磡區較為業界看高一線,的確紅磡區一帶的投資潛力最未見盡,不時出現低水交投。