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一手市場再有新盤加緊推盤步伐，星星地產旗下的元朗朗屏新盤雨後，繼周二(28日)公布樓書後，發展商周三(1日)旋即開放3個交樓標準示範單位予傳媒參觀，其中一個示範單位參照22樓B室搭建，實用面積372方呎，採一房間隔，大門左側為開放式廚房，長方形客飯廳外連22方呎露台及16方呎工作平台，睡房及客廳同向。 

踏入3月，新盤市場隨即錄得多宗成交。其中，鼎珮集團持有的、已屆現樓的長沙灣睿峰，周三(1日)以招標形式沽出一伙高層三房戶，為東翼31樓A室，實用面積639方呎，成交價逾1,442萬港元，呎價22,567元。 發展商表示，該盤在剛過去的周末睇樓反應理想，故不排除在日內再加推單位，以回應市場需要。

新盤市場的大額交投湧現，中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號，周二(28日)以6,320萬元售出一伙特色戶。上述為迎海大宅的6樓A室，實用面積1,793方呎，屬四房三套連儲物室間隔，室內設有樓梯通往657方呎天台，成交呎價約35,250元。

特色單位備受追捧，南豐集團旗下樓齡逾5年半的筲箕灣香島，周二(28日)錄得近兩年來首宗一手成交。該盤的第1座31樓A室頂層複式戶，屬實用面積1,813方呎的四房單位，單位下層設客廳、飯廳，而客庭廳對出的平台配備按摩浴缸，上層為睡房區，再拾級而上為654方呎的天台，該單位連同兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。

傳統豪宅地段舊樓具重建價值，美聯何璦麟表示，該行獲委託以聯合業權形式，招標出售跑馬地箕璉坊20至30號潔園逾91%單位。她表示，豪宅市場需求殷切，重建項目料將受市場垂青，上述地盤可重建作低密度豪宅項目，相信可吸引不同類型的發展商競投，物業截標時間為2023年6月30日中午12時。

月內新盤交投量顯著增加，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周一(27日)再以4,550萬元沽出一伙四房戶，2月迄今累沽44伙，套現逾8億元。
上述最新售出的單位為維港滙I的1座17樓A室，實用面積1,385方呎，呎價約32,852元。整個系列項目由開售至今累沽886伙，套現逾134億元。

新盤市場重啟大型銷售活動，推高整體一手成交量，截至周一(27日)，2月已錄得約850宗新盤成交，較1月全月約504宗大增近七成。港島半山樓盤有四房大宅以逾1.4億元沽出。 

主打中小型單位的項目銷情向好，發展商乘勢加推。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周一(27日)連沽4伙，共涉2,137.9萬元，月內成交量增至75宗。項目上載最新銷售安排，落實本周五(3日)以先到先得形式發售39伙。 即將發售的單位包括2伙開放式戶及37伙一房戶，折實價約444.4萬至658.24萬元，折實呎價由19,423至21,903元。

鼎珮集團持有的長沙灣睿峰以現樓形式銷售反應不俗，項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目示範 […]

一手市場交投轉旺，佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，周一(27日)以870萬元沽出一伙兩房戶。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，自財政預算案放寬首置印花稅稅階，樓市氣氛穩步上揚，吸引買家加速入市，樓市日漸復常。項目最新沽出的單位為1座29樓C室，實用面積410方呎，屬兩房高層海景戶，成交呎價約21,220元。