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美聯布少明：樓價下調壓力未散　維持全年跌8%預測

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疫情鎖港，樓價跌勢告急，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，樓價跌勢於第三季轉急，近日政府雖然頻頻出招，但是好淡爭持的局面不改，樓價下調的壓力不散，除非政府推出「減辣」措施，或推行全面免檢疫「0+0」通關，否則預計樓價將持續下跌，

【新盤追擊】銅鑼灣The Hayworth by V坐落全功能社區

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【on.cc東網專訊】居住於時尚生活圈，衣食住行自然快人一步，感受到潮流脈搏；位於港島的銅鑼灣是香港的黃金核心地段，集消閒、娛樂、美食、商業於一身，據美聯物業助理聯席董事鮑頴鴻表示，銅鑼灣的住屋需求龐大，不時有租客或者買家問盤，因為這區不單是消閒熱點、商業核心區，又有多間名校，及著名的維多利亞公園，是全功能的社區，動靜皆宜，加上又四通八達，返工返學都好方便，全港少見，不過區內向來缺乏新住宅供應，相信一有推出便會非常曯目。

連租約

【上車指南】連租約盤入巿攻略

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連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題，可向管理處查證。如購入連租約單位自住，而租約將於短期內完約，買家可與業主商議延長交吉期。

【新盤追擊】Wetland Seasons Bay 3盡攬大灣區優勢

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【on.cc東網專訊】自從政府提出北部都會區藍圖及雙城三圈概念之後，新界西北發展潛力愈來愈大，天水圍一帶物業自然亦受惠，要數區內備受注目的大型新盤，非新鴻基地產旗下濕地公園系列莫屬，最後一期Wetland Seasons Bay 3已壓軸登場。

【新盤追擊】啟德跑道得天獨厚　MIAMI QUAY豪宅新體驗

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眾所周知跑道區屢誕百億地王，多間手握這矝罕地段地皮的發展商，早前特意將三面環海的跑道區命名為「Park Peninsula」，並聯手成立公司，合作將這兒打造成九龍區全新豪宅地段！自跑道區被賦予全新定位後，(首度)有新盤登場，就是由會德豐地產、新世界(00017)、恒基地產(00012)及帝國集團合作的住宅項目MIAMI QUAY。

按揭 估價

【按揭拆局】4大因素影響物業估價

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新盤推出市場時，發展商提供即供及建期付款計劃，買家如果選用建築期付款，可以申請按揭保險，約在收樓半年前才開始申請按揭，銀行屆時才會對物業進行估價，估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響，買家要預留資金，以備當時估價上落風險。

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