樓市資訊 | 美聯物業

今時今日為人父母，除了供書教學，還要肩負起子女置業的重任。今集這對廿四孝父母，女女只是兩歲，已計劃幫她買樓，誓要幫她嬴在起跑線上 !

自從今年10月政府公佈放寬按揭保險措施，800萬的物業只需要80萬首期便能支付，按揭保險旋即成為全城熱話。

近親轉讓如何進行? 近親轉讓應要付多少印花稅？

買樓上車是香港人的夢想，但眼見樓價拾級而上，擔心入息追不上樓價升值，供樓負擔重，因而錯過不少上車良機﹗

以前買樓上車要借足9成，只能選擇400萬元或以下物業，即使是8成按揭，亦只限600萬元以下物業。在市場愈來愈少600萬元以內的物業下，代表上車屋苑亦愈來愈少。

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政府最新《施政報告》宣佈，放寬按揭保險計劃的樓價上限，其中9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬，首次置業更可以豁免壓力測試，為上車人士提供更多置業選擇。

以往做9成按揭只限400萬以下物業，首期只需要40萬元，但在二手市場買到的400萬元以下物業選擇少之有少。因此發展商為幫助首期不足買家上車，推出不少Studio迷你戶。

自從政府在《施政報告》宣佈放寬按揭保險後，吸引大家入市買樓，二手睇樓量及成交量急速上升，按美聯35大屋型苑統計，每天平均成交量由5宗大升至19宗，樓市出現小陽春。

10月17日《施政報告》公佈放寬按揭保險，即日起9成按揭貸款的樓價上限由現時400萬元提升至800萬，以及8成按揭貸款的樓價上限由600萬提升至1,000萬元後。

近日施政報告宣佈放寬按揭保險的規定，為中產人士提供更多置業機會。對於普通上車及換樓人士，有甚麼方法享盡按揭新措施，為自己及家人覓得安樂窩？

施政報告公佈後首個週末(10月19日至20日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週大幅上升約23.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前公佈的施政報告放寬千萬元或以下物業可承造高成數按揭