樓價近月持續回落,有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示,該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投,單位獲上車客以570萬元承接,原業主持貨約42年,大賺近32倍離場。…
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白居二帶動交投 彩興苑高層戶428萬元易手 持貨3年賺近40%
近月市況下滑,屢屢出現「時光倒流價」成交,惟近幾年購入的資助房屋,仍錄得可觀回報。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示,該行錄得九龍灣彩興苑高層戶交投,單位以第二市場價428萬元成交,原業主持貨逾3年,賺近4成離場。…
【28Hse】何為凶宅?自然死亡會不會當凶宅?
準買家亦可以為單位進行查冊,以查看業主有沒有死亡紀錄,不過如果死者是租客,就不會出現相關紀錄。此外,準買家可以向代理或大廈管理員查詢,但用字要直接及明確,切勿用字太模糊,如問有沒有「污糟嘢」等,以免引起誤會。有意置業的,必須要小心查證單位是否凶宅。
白居二加快居屋交投 彩興苑十日錄5宗白居二成交 實呎368單位以430萬元成交
新一期「白居二」購買力推動下,部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示,九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站,加上樓齡低,較易申請高成數按揭,吸引不少買家入市,最近十日便錄得5宗「白居二」成交,更加全數由美聯物業促成。…
淘大花園兩房戶520萬元易手 業主帳面賺逾1.5倍離場
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,淘大花園近期兩房成交價穩步回升,該行近日促成屋苑兩房交投,外區客僅睇樓24小時,就以520萬元購入單住作自住用途。…
德福花園兩房588萬元易手 原業主帳面賺逾6成離場
美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,該行新近促成德福花園兩房單位成交,獲外區客以588萬元購入作自住用途,業主帳面獲利220萬元離場。…
德福花園2房獲上車客以585萬元承接 做價時光倒流至2016年
美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示,業主持貨信心持續疲弱,藍籌屋苑德福花園繼續錄得低價成交。該行新近促成2房戶交投,單位以585萬元易手,成交價時光倒流至2016年。…
淘大花園2房 455萬沽 重返2016年6月水平
美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,市場「筍盤」有承接,有上車客趁平入市,睇樓數小時即透過該行購入淘大花園2房單位,成交價455萬元,重返2016年6月水平…
德福花園「大兩房」588萬元筍價沽 呎價1萬元 創同類單位7年新低
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,德福花園本月暫錄約5宗買賣個案,有外區上車客趁平入市,承接德福花園「大兩房」筍盤,成交價588萬元,創同類單位7年新低…
持貨信心續動搖 淘大花園失守「4球」關口 成交價時光倒流至2016年底
樓價近月顯著回落,加上憂慮息口向上壓力增加,業主持貨信心持續受挫。美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,該行新近促成九龍灣淘大花園1房戶交投,以398萬元獲用家承接,價位重回2016年底。…
德福花園業主「見票」再減62萬 2房戶638萬沽 今年低位徘徊
美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示,市場平盤獲承接,德福花園有2房戶以638萬元沽予同區分支家庭,為同類型單位接近今年最低價…
得寶花園1房「筍價」易手 外區上車客斥419萬元承接
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,市場「筍盤」受捧,得寶花園有1房單位剛錄成交,獲外區客承接上車,成交價419萬元…
「美聯信心指數」按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.45% 連跌15周
「美聯信心指數」最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低(見圖)。樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最優惠利率調高0.125厘對樓市的影響……
「美聯樓價指數」按周跌0.77% 連跌14周 年內迄今跌幅擴大至7.23% 「美聯信心指數」按周跌4.4% 連跌10星期
「美聯信心指數」最新報37點,按周跌4.4%,連跌10星期(見圖)。市場估計美國加息幅度較預期大,本港息率有上調壓力。加上近期樓價下調,有意放盤業主減價求售。減價盤增加,導致信心指數持續下跌……
市場減價盤增 外區客趁機入市「筍盤」 斥625萬元承接德福花園2房戶
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示,德福花園本月暫錄約2宗買賣個案,有外區客見市場減價盤增,趁機入市項目2房「筍盤」上車,成交價625萬元…