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按揭

【按揭拆解】如何避开5大地雷?

置业人士申请按揭时,经常遇到申请进度缓慢、获批的贷款额不足、还款期缩短等问题,当中大部份与物业及申请人有关,以下5大按揭地雷有助置业路上畅通无阻。

轉按 入伙

【按揭财技】善用转按可悭几多?实战指南详细睇!

使用发展商「呼吸PLAN」买新盘,若然蜜月期过去需要支付高息,因此比较精明做法是在买入单位两至三年后,或者是入伙时顺道转按。除此之外,转按有不少优势,即使没有商「呼吸PLAN」在身的业主也可考虑,今日就同大家倾倾转按懒人包,让大家更易理解转按相关事宜。

提升借貸力

【按揭财技】如何提升借贷力 实现「业主梦」?

物业的买入价与银行估价往往不同,而最终批出的贷款是根据银行估价而定的,所以银行估价愈高,对最终批出贷款额愈有利。假设A银行的估价为600万,B银行的估价为650万,如果两间银行同样批出9成按揭,A银行的贷款额为540万,B银行为585万,两者已经相差45万。

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盘按揭】「林郑Plan」VS「呼吸Plan」如何拣?

如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称「林郑Plan」)或发展商的「呼吸Plan」,「林郑Plan」是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。

【新手置业】细价楼上车按揭攻略

在香港置业难免要用按揭供款二、三十年,对于尚未置业人士,究竟如何上车最为稳阵?其实懂得用按揭计数最紧要,今日就以一个楼价400万的单位为例,为大家分析按揭的注意事项。

【逆按揭規則】你能否申請逆按揭?必須符合 5 個資格

【逆按揭规则】你能否申请逆按揭?必须符合 5 个资格

香港按揭证券公司推出俗称「逆按揭」的安老按揭,可以让业主将物业抵押给银行,换取一笔贷款或年金,而贷款人可以继续住在物业直至终老,贷款人更可选择是否还款以赎回物业,极具弹性。然而并非所有业主都有资格申请逆按揭,必需要符合以下几个资格才可以。