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瑜一第1C期推首張80伙價單 折實平均呎價2.59萬元

華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期,周日(26日)公布首張價單,提供80伙,折實平均呎價約25,953元,較本月中推出的項目第1B期首批折實平均呎價24,838元高約4.5%,兩房入場費為1,216.01萬元。華懋集團銷售總監封海倫表示,今期屬原價加推,首批單位包括55伙兩房戶及25伙三房戶,實用面積465至934方呎。

【28 Hse】綠表買樓毋須審查 機制漏洞惹質疑

【28Hse】綠表買樓毋須審查 機制漏洞惹質疑

近日,蔡天鳳案轟動全城,事件同時引起社會對綠表買樓免審查的關注,究竟現行措施是否存在漏洞,政府是否需要堵塞漏洞。事源疑犯之一前家翁鄺球,於2019年手持有何文田加多利山豪宅單位後,但翌年仍然可以用綠表資格以$218萬購入葵涌居屋尚文苑一個單位,引起各界關注。

何文田瑜一1B期加推67伙 折實平均呎價29318元

鐵路上蓋新盤入票反應踴躍,發展商再度加推。華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期,周二(21日)公布加推價單3號,提供67伙,折實平均呎價約29,318元。項目同日落實周六(25日)悉數發售3張價單所提供的179伙,及周日招標發售4伙四房戶。

何文田瑜一1B期加推62伙 折實平均呎價26398元

樓市聚焦新盤市場,市區鐵路上蓋項目參觀反應踴躍,發展商加推單位應付需求。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期,周日(19日)加推第2號價單,涉及62個單位,折實平均呎價約26,398港元。 項目示範單位開放至今暫錄1.7萬參觀人次,截至今日下午2時,已錄得超過3,000個認購登記,以第1B期首兩張價單共112伙計算,超額逾25倍。

ST. GEORGE’S MANSIONS四房大戶1.2億沽出創新高

豪宅新盤交投活躍,信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,周六(18日)以逾1.2億元沽出四房大戶,成交價及呎價均創項目標準戶新高。上述為1座20樓A室,實用面積2,141方呎,採四房雙套間隔,成交價為1.2018億元,呎價56,133元。據悉,該盤今年內已售出16 伙,共涉逾15億元。

【新盤追擊】市區罕有豪宅鐵路盤瑜一

市區大型新盤向來可遇不可求,位處鐵路上蓋,兼且坐落傳統豪宅區就更罕有。據美聯物業首席區域營業董事曾凱群表示,九龍傳統豪宅區非九龍塘及何文田莫屬,當中何文田位於全港中央位置,地勢較高,空氣相較清新,而且又靜中帶旺、四通八達,兼且位處名校網,所以一直都是城中富豪的熱門選址。

何文田站瑜一第1B期首推至少50伙 擬周五接受認購登記

發展商積極部署推售全新盤,華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期周二(14日)對傳媒開放示範單位,並部署24小時內公布首張價單,首批將提供不少於50伙,戶型涵蓋一房至三房間隔。華懋集團銷售總監封海倫表示,項目將以市價推售,計劃於本周五(17日)起對公眾開放示範及開始接受認購登記,最快下周開售。目前計劃於首輪銷售設大手組別。

【多相】瑜一第1B期兩房示範單位即睇

華懋集團及港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋項目「瑜一」第1B期,於周二(14日)開放示範單位予傳媒參觀。其中一個經改動示範單位參照3B座18樓C室搭建,實用面積464方呎,為兩房間隔,並設有22方呎露台及16方呎工作平台。大門右側為開放式廚房,客飯廳以長方形開則,方便擺放傢俱。至於另一個無改動示範單位,參照同一單位搭建,可見兩間睡房的原有間隔。

何文田站瑜一上載樓書 料下周開價

新盤氣氛熱鬧,市區鐵路站上蓋項目將加入戰線,華懋集團銷售總監封海倫表示,集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一,項目樓書已於周三(8日)上載物業網站,預計最快下周開價,首批不少於50伙,暫定月內開售。項目準備兩個兩房示範單位,包括一個交樓標準及一個連裝修單位。

ST. GEORGE’S MANSIONS四房大戶1.19億售出

豪宅新盤交投活躍,信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,周三(8日)以1.19億元售出四房大戶,成交價及呎價同屬項目標準戶新高。上述為1座19樓A室,實用面積2,140方呎,四房雙套間隔,呎價約55,607元。連同上述成交計,該盤約一周連沽3伙,短時間內吸金2.87億元。

ST. GEORGE’S MANSIONS三房售8200萬

新盤市場豪宅交投頻密,信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS,周一(6日)以8,200萬元售出2座7樓B室,實用面積1,868方呎,三房雙套間隔,呎價43,897元。該盤由開售至今累售32伙,當中5伙為特色戶,總套現逾37億元。

何文田128 WATERLOO四房大戶3368萬沽 呎價26775元

新盤市場錄得內地專才入市個案,萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO,周五(17日)招標售出11樓H室,實用面積1,258方呎,屬四房雙套連儲物室間隔,以3,368.3萬元沽出,呎價約26,775元。據悉,買家為內地專業人才,因鍾情傳統豪宅地段及知名34校網,故選擇入市。該盤提供110伙,由開售至今,累售50伙,連同車位銷售共套現約11.7億元。

新盤 2023

【新盤2023】發展商推盤花招大拆解

發展商推盤步伐開始加快,當中不乏龍頭地產商的大型項目,不過,畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,市場的確需要一段時間消化,地產商要賣樓,可能要動動腦筋,在支付條款上入手。到底他們會如何扭六壬出貨,值得市場期待。

天鑄招標形式沽四房戶 成交價8572萬元

新盤市場大額成文不斷,新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期,周三(8日)以招標形式沽出第1座16樓A室,實用面積2,019方呎,四房雙套間隔,成交價為8,572萬元,呎價約42,457元。資料顯示,該買家享有10,000元的新地會會員現金回贈及相等於樓價的9%印花稅直送優惠。而連同上述成交計,該盤於四日之內連錄兩宗大額成交,套現逾1.7億元。

屋企有小朋友,買樓有什麼需要留意?

【28Hse】屋企有小朋友 買樓有什麼需要留意?

小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。