保險與置業,皆屬長遠理財重要一步,由儲首期、上車、供樓、至「買多層」等不同置業階段,保險的功能何在? […]
標籤: 供樓
【終身受用】贖契程序注意事項
在律師樓安排下,會準備贖契文件交由銀行簽署,確定業主已還清所有按揭貸款,並註冊到土地註冊處中,再向銀行索回樓契。不過,並不是所有律師行都可進行贖契安排,在委任律師協助前,也需要先向承造按揭的銀行查詢,有關律師行是否被認可辦理贖契手續。
【按揭貼士】做按揭擔保人要知的3件事
一般市民要儲首期從來都不是一件容易的事,令買樓負擔一再加重之下。若個人收入不能通過銀行的壓力測試,很多時都會找家人成為「擔保人」。
【個案分析】300萬首期在手、月入2.5萬 能否上到車?
30多歲的Jessica持有首期300萬,但她月薪只有2.5萬,擔心難以通過壓力測試。我們了解過Jessica財務狀況良好,絕對可以有上車機會。今次就以Jessica情況作例子,拆解按揭及置業的煩惱。
【按揭竅門】如何獲批超過30年特長還款期?
一般而言,銀行所提供的住宅按揭最長還款期為30年,然而並不是每一宗按揭申請都可以取得30年還款期,會受到樓齡、人齡,以及不同銀行對樓齡及人齡都設有個別上限。
【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略
對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【慳稅攻略】按揭供樓 如何獲得最高200萬扣稅額?
政府為了舒緩市民供樓壓力,在按揭供款上提供扣稅優惠,上限為每課稅年度10萬元,年期長達20年,節省大家的供樓成本。究竟業主可以如何善用這個高達200萬的扣稅優惠?必須緊記以下慳稅3招!
【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你?
置業人士填寫按揭申請表時,銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。有人認為每兩星期供樓會較慳息,究竟是否屬實?應該如何選擇最適合的付款方法?
【新手教學】父「按」買樓實戰指南
正所謂「成功靠父幹」,尤其是樓價高企下,年青人上車負擔很大。不少廿四孝父母都會出手相助,不惜「加按」甚至「抵押」自住物業,資助子女置業。
【失業供樓】何時被銀行call loan? 免成「銀主盤」補救有辦法?
拍賣行其中一項受到追捧的投資品就係銀主盤,今年經濟下行,裁員潮下,是否導致銀主盤大幅增加?如遇上被call loan,有何補救方法?
【新手教學】銀行幾時會Call Loan?
有人說一失業銀行就會call loan,又有人話物業跌到負資產就會隨即被call loan收樓? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑!
【1% Anthony】收入低買到樓嗎?
Anthony Sir你好!想買樓投資,但我的工作收入不多,根本就不能通過壓力測試,有機會可以買到樓嗎?
【油塘臨海新盤】500萬元入場6個付款方法逐個拆
市區樓渴市,如果是前臨維港海景的物業,就一定會極度搶手。近日推出的一個位於油塘的臨海新盤,項目首張價單涉及138伙,涵蓋開放式至3房戶
【租屋指南】出租同意書?打釐印?5招教您「租好啲」
很多人覺得租樓等於幫人供樓,但如果擔心經濟周期,或不想讓供樓綁死的話,租樓絕對是一個好方法。