標籤:劉圓圓

「分契」的好處與應用

自去年四月,政府宣布收緊住宅物業印花稅機制,凡以一份文書購買多於一個住宅物業,須按每個物業繳付15%新住宅印花稅…

凶宅成搶手貨 按揭再非不可能

中國人的忌諱甚多,踏入農曆七月,除了要盡量避免「出夜街」之外,在傳統中國禁忌裡,一般人對凶宅都避之則吉,因此以往其售價一般都比市價單位至少便宜三成以上…

選用「二按」之二三事

受制於金管局的按揭規定,加上多年來樓價不斷上升,能夠承造金管局認可的按揭保險計劃,即600萬元以下的物業寥寥無幾…

加息周期已展開 P按世代或重臨

自8月7日起,花旗銀行率先調高按揭息率,將H按的鎖息上限及P按按息各調升10點子。其他銀行亦不遑多讓,相繼於兩日內上調按息,當中更不乏大型銀行…

不吃不用 19年可買樓

眾所周知,香港樓價多年來一直處於巔峰狀態,早前有國際調查機構公布,香港連續八年成為「全球最難負擔樓價的城市」冠軍,以香港家庭收入中位數計算…

按揭「擔保人」的注意事項

近年樓價大幅上升,如要通過金管局的現有按揭規定,入息要求水平亦明顯上升,例如購入樓價800萬的單位,承造6成按揭,以供款30年及利率2.15%計算…

H+0.7%真的比H+1.24%供款便宜?

大家若有留意樓按新聞,相信對「轉按」一詞絕對不會感到陌生,「轉按」即是將現有貸款餘額轉到新的貸款計劃,主要是希望可以減少利息開支…

父幹? 爺幹? 送贈物業有什麼隱藏細則?

去年樓價升幅超過一成,今年樓市仍然保持強勢,樓價屢創新高。根據經絡按揭研究部資料與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較,發現香港人的供樓負擔再創新高…

購入相連單位注意事項 (下)

上回提到購入相連單位前,在政府、地契、消房條例及屋苑公契需要注意的事項,這次筆者帶來更深入的探討,從樓契、物業估價、印花稅及承造按揭方面講解…

購入相連單位注意事項(上)

香港市民住屋需求強勁,根據差餉物業估價署公布,本港4月私人住宅售價按月上升1.8%,連升25個月,同時連續18個月創新高。多個發展商近年積極主打中小型單位…

港人「大灣區」置業新趨勢

本港樓價一直高居不下,以高鐵、港珠澳大橋及深中通道等交通基建為賣點的「粵港澳大灣區規劃」,目的為促進區內各個城市的經濟發展與人才交流…