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新盤 建築期付款 加息 按揭

【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救?

加息周期下使用建築期付款另一個問題,是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率,H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話,壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下,壓力測試的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款?

究竟要選擇哪種存放方式,第一樣重要的考慮因素是手上的剩餘資金是否有隨時提取的需要。Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款,一旦生活出現突發事情需要資金,戶口內的資金可以隨時提取。定期存款則需要在指定日子後才能提取,如果中途需要提取資金,銀行有機會要收取行政費用。

HIBOR

【經絡分析】H按2022下半年有機會觸及2.5厘水平

全球關注息口會否有大幅上升的可能。加上銀行半年結在即,令近日的市場資金更趨緊絀。雖然拆息逐步上升,但短期內拆息按揭計劃(H按)仍比最優惠利率按揭計劃(P按)及定息按揭計劃節省更多利息。供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力,時刻作出風險管理。

美聯布少明:息口走勢只是影響樓市因素之一

美國聯儲局加息0.5厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,美國今次加息幅度一如市場預期,而香港銀行結餘仍高達3,375億港元,資金充裕,相信香港亦未會即時跟加,更重要是市場早已消化相關訊息,即使3月美國已開始踏入加息周期,惟本港疫情緩和,樓市購買力釋放……

聯儲局加息0.5厘 鮑威爾:有條件讓經濟軟着陸

美國聯儲局於香港時間周四(5日)凌晨宣布,將聯邦基金利率上調0.5厘,至介乎0.75厘至1厘,符合市場預期,為自2000年以來最大的單次加息幅度。該局同時宣布,將於6月1日開始每月縮減資產負債表475億美元,並在3個月內逐步提高縮表上限至每月950億美元,當中,美國國債為600億美元……

金管局將基本利率上調0.25厘

香港金融管理局今(17日)宣布,基本利率根據預設公式上調至0.75厘,即時生效。基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加0.5厘…

經絡按揭:月內港元拆息料處0.4厘以下

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,按月下跌4點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示…

【供樓注意】2022息口走勢你要知

「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。

美國不加息 通脹是暫時性的

通脹起因是特朗普加關稅,中國生產商無法負擔,結果是由美國消費者負擔,關稅變通脹。這是特朗普想不到的,只要取消關稅,通脹一定會有所回落…

通脹升,樓價就會下跌

既然是通脹,即是全部貨品都上升,為什麼樓市會下跌?老實說,如果所有人都是全現金買樓,通脹升,樓市的確一樣上升…

聯儲局「放鴿」美股高收 道指突破33000大關

聯儲局再「放鴿」,美股三大指數高收,道指漲189點,收報33,015點,為史上首次升穿33,000點大關;標指升11點,至3,974點;納指亦升0.4%,報13,525點。聯儲局主席鮑威爾表示,未來2至3年內經濟狀況具有相當大的不確定性…

美聯料首季新盤銷量約5000宗 二手成交1.3萬宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局今年首次議息,一如市場預期維持利率不變,聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘,低息環境持續,加上香港住宅供應偏低的情況,相信短期內難以大幅改善,預料成為支持樓市的動力…

【新手教學】減息置業通通識

【新手教學】減息置業通通識

息口變化與供樓息息相關,但息口是複雜的課題,例如香港利率分幾多種?銀行減息與否根據甚麼因素?為了幫助大家增加息口知識,今次一次過為大家拆解四大迷思。