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美国联储局加息0.5厘 2023年经济增长或降至0.5%

美国联储局公布本年度最后一次议息会议结果,一如市场预期加息0.5厘,联邦基金利率上调到介乎4.25至4.5厘区间,创2007年以来最高水平。普徕仕首席美国经济学家Blerina Uruci认为,由于明年很可能出现经济衰退,而且通胀将在明年第二季度因核心商品和住房价格下跌而降温,故认为当局在明年第四季度减息「相当合理」。

美联布少明:港楼价短期续跌 全年恐挫15%

美国联储局公布加息半厘,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国由3月起开始进入加息周期,年内7次加息累加4.25厘,而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率,至今3个月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通关」的日子渐近,但为时已晚,料短期楼价续有下调压力,维持全年楼价跌15%的预测。

汇丰上调最优惠利率0.25厘 至5.625厘

汇丰银行今(15日)宣布,由2022年12月16日起,上调港元最优惠利率0.25厘,由年利率5.375厘,调高至5.625厘。汇丰对上一次于2022年11月4日调整港元最优惠利率,当时加息0.25厘。 同时,汇丰给予港元储蓄存款户口的利率亦调高0.25厘。汇丰对上一次于今年11月4日调整港元储蓄存款户口利率,当时加息0.25厘。

【息魔再现?】2022美国加息形势拆局

息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备,加上业主入市前已通过压力测试,除非本港加息步伐快、升幅急,否则对供楼的实则影响有限,相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。

美国联储局加息0.75厘 利率升至近15年来最高

美国联储局公布议息结果,一如市场预期般连续第四次大手加息0.75厘,使联邦基金利率目标区间升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以来的新高,联储局主席鲍威尔稍后将出席新闻发布会,进一步阐述货币政策立场。关于接下来货币政策的取向,联储局在最新的议息声明中多了以下一句…

地皮 啟德 宋皇臺站

【楼市讯号】大力推靓地招标 政府无惧楼价跌?

事实上,政府在淡市之中推出贵重地皮,其实与政府的地价收入低迷,加上近期地皮呎价高企有关。发展局局长宁汉豪表明,启德区早已规划为提供公私营住宅发展的社区,并按时推出土地。而供应会否对区内楼价构成压力,她认为政府推地不应为「托市」令价钱较高,而是关注市场住屋需求问题。

美联布少明:楼价下调压力未散 维持全年跌8%预测

疫情锁港,楼价跌势告急,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指出,楼价跌势于第三季转急,近日政府虽然频频出招,但是好淡争持的局面不改,楼价下调的压力不散,除非政府推出「减辣」措施,或推行全面免检疫「0+0」通关,否则预计楼价将持续下跌,

加息 壓力測試 金管局

【加息对策】金管局放宽压力测试至2厘 入市门槛降低…

考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限,近日更将最优惠贷款利率上调,金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度,此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

美国联储局宣布加息0.75厘 利率升至逾14年最高

美国联储局公布议息结果,将联邦基金利率区间上调0.75厘,即达到介乎3至3.25厘的水平,为2008年1月以来新高。作为经济及货币政策前瞻指引的「点阵图」显示,官员对2023年、2024年底联邦基金利率预期中值分别为4.6厘及3.9厘,意味年高利率政策将维持一段较长时间。

定息按揭

【定息按揭】大型银行VS按证公司 应该用…?

现时主流的定息计划中,包括最近大型银行推出的定息按揭计划,以及按揭证券公司一直提供的定息按揭计划。按证公司定息按揭计划在计算供楼负担比率时,毋须通过银行加息3%的压力测试,只需要通过供款与入息比率,入市门槛因而降低。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建筑期付款】加息下风险增 买家如何自救?

加息周期下使用建筑期付款另一个问题,是压力测试愈来愈难过。H按是以锁息上限作为银行利率计算压力测试。H按的封顶位一般为最优惠利率减一定利率,H按计划的锁息上限为P-2.5%的话,压力测试便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下,压力测试的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息揾钱】多余资金应放在mortgage-link还是定期存款?

究竟要选择哪种存放方式,第一样重要的考虑因素是手上的剩余资金是否有随时提取的需要。Mortgage-link的特色是户口属于活期存款,一旦生活出现突发事情需要资金,户口内的资金可以随时提取。定期存款则需要在指定日子后才能提取,如果中途需要提取资金,银行有机会要收取行政费用。