標籤: 加息

美國聯儲局加息0.5厘 2023年經濟增長或降至0.5%

美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果,一如市場預期加息0.5厘,聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間,創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為,由於明年很可能出現經濟衰退,而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫,故認為當局在明年第四季度減息「相當合理」。

美聯布少明:港樓價短期續跌 全年恐挫15%

美國聯儲局公布加息半厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,至今3個月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通關」的日子漸近,但為時已晚,料短期樓價續有下調壓力,維持全年樓價跌15%的預測。

滙豐上調最優惠利率0.25厘 至5.625厘

滙豐銀行今(15日)宣布,由2022年12月16日起,上調港元最優惠利率0.25厘,由年利率5.375厘,調高至5.625厘。滙豐對上一次於2022年11月4日調整港元最優惠利率,當時加息0.25厘。 同時,滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高0.25厘。滙豐對上一次於今年11月4日調整港元儲蓄存款戶口利率,當時加息0.25厘。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。

美國聯儲局加息0.75厘 利率升至近15年來最高

美國聯儲局公布議息結果,一如市場預期般連續第四次大手加息0.75厘,使聯邦基金利率目標區間升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以來的新高,聯儲局主席鮑威爾稍後將出席新聞發佈會,進一步闡述貨幣政策立場。關於接下來貨幣政策的取向,聯儲局在最新的議息聲明中多了以下一句…

地皮 啟德 宋皇臺站

【樓市訊號】大力推靚地招標 政府無懼樓價跌?

事實上,政府在淡市之中推出貴重地皮,其實與政府的地價收入低迷,加上近期地皮呎價高企有關。發展局局長甯漢豪表明,啟德區早已規劃為提供公私營住宅發展的社區,並按時推出土地。而供應會否對區內樓價構成壓力,她認為政府推地不應為「托市」令價錢較高,而是關注市場住屋需求問題。

美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測

疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,

加息 壓力測試 金管局

【加息對策】金管局放寬壓力測試至2厘 入市門檻降低…

考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

美國聯儲局宣布加息0.75厘 利率升至逾14年最高

美國聯儲局公布議息結果,將聯邦基金利率區間上調0.75厘,即達到介乎3至3.25厘的水平,為2008年1月以來新高。作為經濟及貨幣政策前瞻指引的「點陣圖」顯示,官員對2023年、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6厘及3.9厘,意味年高利率政策將維持一段較長時間。

定息按揭

【定息按揭】大型銀行VS按證公司 應該用…?

現時主流的定息計劃中,包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃,以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。按證公司定息按揭計劃在計算供樓負擔比率時,毋須通過銀行加息3%的壓力測試,只需要通過供款與入息比率,入市門檻因而降低。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救?

加息周期下使用建築期付款另一個問題,是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率,H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話,壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下,壓力測試的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款?

究竟要選擇哪種存放方式,第一樣重要的考慮因素是手上的剩餘資金是否有隨時提取的需要。Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款,一旦生活出現突發事情需要資金,戶口內的資金可以隨時提取。定期存款則需要在指定日子後才能提取,如果中途需要提取資金,銀行有機會要收取行政費用。