樓市資訊 | 美聯物業

隨著多個國家放寬移民政策，令移民再次成為港人茶餘飯後討論的話題。不少有意移民的業主，想趁機賣樓套現，導致市場上出現了不少低市價盤甚至劈價盤。是否移民就一定要賣樓？若不賣樓又不夠現金移民怎樣變陣？下面我們來探討下。

John (36歲) 及太太(33歲) 剛迎來新生命，在改善居住環境及買樓收租中難以抉擇，希望尋求意見及部署策略：

有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?

從事會計的Rico早年買入一個單位收租，今年初與現任太太結婚，打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自住。不過，他發現，目前太太的收入以及首期不足，未必能買入心儀的自住單位

持有物業的人士，有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。現時港息低企，如果能夠將手上升值不少的物業加按，便能以一個低息利率，取得一筆貸款

有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟大家說明兩者的分別。

香港樓價高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現在試試跟大家分析。

在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個“加按套現”的技巧。那麼究竟加按是什麼？套現後又有什麼方法可以抵銷按揭利息支出之余，再增加財富呢？