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北部都會區 新盤

【楼市有危自有机】北部都会区新盘最有睇头？

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受疫情打击，加上香港息口调高，令香港楼市气氛趋审慎，新盘销情未如理想。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，2022年首11个月售出8,910伙新盘，较去年全年的16,694伙仍相差约46.6%。即使如此，年内新盘有甚么亮点? 哪一区能在逆市中脱颖而出？

施政報告2022 減辣

【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览

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特首李家超在《施政报告2022》中表示，向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。

ONE INNOVALE-Cabanna首日收票　暂超购逾倍

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恒基地产(00012)旗下的粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周六(22日)首日收票。截至下午8时，按首张价单提供113伙计，收票量已录得超额1倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目位处「北部都会区」的粉岭北新发展区…

施政报告：提高「北都区」发展密度　住宅地最高地积比6.5倍

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行政长官在施政报告中指出，「北部都会区」是未来的策略发展据点，本届政府会全力推进建设。有关「北部都会区」未来工作重点，包括全速造地建屋。港府将全力推进古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村及元朗南等已启动工程的大型项目。大部分其他发展项目已展开规划，包括新田科技城。

2022 新盤

【参考指标】在第五波疫情下 2022新盘表现是…?

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2022年推盘量减少，一手销售量亦随之下跌。据美联物业房地产资料及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，2022年首9个月新盘成交量录8,334宗，较2021年首9个月的12,596宗大跌近34%；估计2022年一手成交量将创自2013年实施「一手销售条例」以来新低。

天水圍 濕地公園 新盤

【最后机会】天水围有新供应 湿地公园旁近2,000伙抢攻

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新界西北楼盘银码相对较细，较易吸引上车客及投资者。其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目，最新一期已整装待发，亦是最后一期，即是最后机会进驻。项目位于湿地公园路1号，提供384伙，户型涵盖开放式至4房，并已获批入伙纸。意味可以近乎即买即住。

【新盘追击】Wetland Seasons Bay 3尽揽大湾区优势

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【on.cc东网专讯】自从政府提出北部都会区蓝图及双城三圈概念之后，新界西北发展潜力愈来愈大，天水围一带物业自然亦受惠，要数区内备受注目的大型新盘，非新鸿基地产旗下湿地公园系列莫属，最后一期Wetland Seasons Bay 3已压轴登场。

【新盘追击】启德跑道得天独厚　MIAMI QUAY豪宅新体验

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众所周知跑道区屡诞百亿地王，多间手握这矝罕地段地皮的发展商，早前特意将三面环海的跑道区命名为「Park Peninsula」，并联手成立公司，合作将这儿打造成九龙区全新豪宅地段！自跑道区被赋予全新定位后，(首度)有新盘登场，就是由会德丰地产、新世界(00017)、恒基地产(00012)及帝国集团合作的住宅项目MIAMI QUAY。

【新盘追击】粉岭ONE INNOVALE生活配套逐一数

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香港生活繁忙，不妨住在四周环境优美的地方，在繁嚣中喘息。由恒基地产发展，位于粉岭马适路8号的ONE INNOVALE，不少单位享有开扬远山及乡郊景色，居住环境舒适又宁静，将来更会受惠「北部都会区」的计划，发展潜力和机遇不容忽视。

恒地粉岭北马适路8号项目首期有机会短期内开价

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全新盘展开推售部署，恒基地产(00012)的粉岭北马适路8号项目第一期，正待批预售楼花同意书。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，楼盘可望日内获批预售，最快于本周为楼盘命名，甚至有机会短期内开价。林指出，该盘为去年政府提出「北部都会区发展策略」后区内首个新盘，定价参考马适路南边的二手屋苑……

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