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啟德嘉峯匯複式戶招標售7389萬

新盤特色戶承接力強勁,嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯周一(16日)以7,389萬元沽出一伙頂層複式戶,創項目售價新高。上述招標售出單位為1B座40及41樓A室連兩個車位,實用面積1,798方呎,附設411方呎平台及691方呎天台,成交呎價約41,096元。此外,項目亦以招標形式沽出最後一個分層標準戶,單位為1B座36樓C室,實用面積778方呎,成交價1,950萬元,呎價約25,064元。

啟德澐璟周末錄3宗成交 套現逾2.3億元

豪宅新盤成交湧現,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周末兩日(14及15日)共錄3宗成交,吸金逾2.33億元。當中,最新招標沽出的單位為第1座19樓A室,四房三套房附連私人升降機大堂間隔,實用面積2,088方呎,以9,896萬元成交,呎價約47,395元。該盤自去年11月開售至今累售34伙,成交金額約18億元。

日出康城11期

【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱

事實上,2022年的新盤逾40,00伙,當中上述提到的啟德外,預期港鐵新盤繼續成為焦點,特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目,以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目,2022年亦有多個大盤推售,若以發展項目單一期數計算,2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。

啟德澐璟沽四房大宅 成交價逾1.05億元

一手市場豪宅成交個案湧現,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周四(12日)再錄雙破頂成交。最新沽出第1座23樓A室,實用面積2,088方呎,屬四房三套房附連私人升降機大堂間隔,成交價逾1.05億元,呎價約50,561元,成交價及呎價再刷新啟德跑道區新高價紀錄。資料顯示,該盤本月至今已暫錄11宗成交,短時間內吸金逾7.3億元。 

啟德海灣共提供2138伙 首期盡快以貼市定價開售

嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德承豐道15號住宅項目,周四(12日)正式命名為啟德海灣(KT Marina)。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,啟德海灣分兩期發展,共提供2,138伙,第1期會視乎市場反應落實推盤時間表,將盡快推售,而定價會參考同區項目,亦包括九龍東及港島東樓盤,會以貼市定價。展望今年經濟會重啟正軌,料樓價平穩發展。

啟德澐璟連沽兩伙三房單位吸金逾6268萬

一手市場頻頻錄得豪宅交投,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(11日)沽出兩伙三房單位,吸金逾6,268.6萬元。上述包括6座12樓A室及6座16樓A室,同屬實用面積948方呎的三房戶,成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元,成交呎價分別為31,209及34,916元。資料顯示,項目由去年11月底開售至今,累計沽出約29伙,套現逾14.2億元。

【28hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

【28Hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

事實上,「麵粉價」(地價)與「麵包價」(樓價)是沒有必然關係的。高價投地不等於高價賣樓;低價買地,也不是會低價賣樓,這視乎樓市的情況,以及發展商的銷售策略。隨著經濟復常及通關在即,相信可刺激樓市氣氛,發展商以高價賣樓機會較大。

啟德澐璟四房售價逾1.01億 創跑道區新高

豪宅新盤大額成交繼續增加,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周二(10日)以逾1.01億元沽出四房大單位,呎價逾4.8萬元,成交價及呎價創啟德跑道區新高紀錄。上述為1座20樓A室,實用面積2,088方呎,四房三套房附連私人升降機大堂戶型,成交呎價約48,419元,為該盤成交價首度衝破「億」元大關。

嘉華温偉明:旗下新盤將貼市定價 冀貨如輪轉

嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明估計,通關後整個市場將慢慢復甦,惟仍需時間休養,預料下半年市況將慢慢向好。集團會於農曆新年後展開推盤計劃,但目前正視乎市況,考慮各個樓盤推出市場的次序。 集團將貼市定價,以先求量為目標,希望做到貨如輪轉。

保利置業:通關料帶動啟德區交投增加 旗下兩盤睇樓量急升

保利置業集團(00119)香港銷售及市務部總監朱美儀指,啟德區的樓盤供應多,估計通關會帶動區內交投增加。旗下屯門青山灣洋房項目的瑧譽,以及與華潤置地(海外)合作發展的啟德跑道區澐璟、兩盤的睇樓量及查詢客人按周上升近三成,故相信通關會為市場帶來正面影響,有利整體經濟復甦。

龍湖關靜如:看好啟德區發展 積極物色新發展項目

龍湖集團(00960)深港地區香港高級營銷總監關靜如表示,市場等待通關多時,終於迎來中港兩地通關的時刻。旗下的啟德尚‧珒溋目前尚餘單位涵蓋三房、四房及特色戶,包括低座罕有戶型,相信上述供應可以貼合內地客的喜好,看好項目以及啟德區今年的發展,集團接下來亦將積極物色新發展項目。

美聯設「通關置業專門店」為內地客提供一條龍服務

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該行於受內地客歡迎的啟德區設立「通關置業專門店」,為有意置業的內地人士提供一條龍服務,分行的代理大部分熟悉普通話。美聯物業住宅部營運總監張子存指出,過去3年中港未能全面通關,內地客來港置業受阻,但隨着通關復常帶動,一批壓抑的購買力將釋放。該行是日於啟德區舉行「通關置業專門店」啟動禮,並邀得多家發展商代表參與。

啟德澐璟沽出4伙套現1.9億 有大手客連購3個三房單位

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,於周日(8日)再沽出4伙,套現逾1.9億港元,包括有大手買家斥逾1億元連購3個三房連套房單位。 據項目成交紀錄冊,上述大手成交單位分別為6座22、23及27樓A室,實用面積均950方呎,售價介乎3,200.3萬至3,618萬元,呎價約3,3687至38,084元。