新盤市場再錄大額成交,由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周二(3日)連沽兩伙海景單位,涉額逾1.87億港元。其中1伙以9,419.95萬元售出,呎價約45,115元,呎價創啟德跑道區項目新高。上述高價易手單位為1座10樓A室,實用面積2,088方呎,四房連三套房間隔,附連私人升降機大堂。另一宗成交為1座12樓A室,戶型及面積相同,成交價9,323.6萬元,呎價約44,653元。
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恒地韓家輝:明年將推6個項目涉4800個單位
2022年即將完結,發展商開始部署明年推盤計劃。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,預計該集團二部明年會推出6個項目,共涉及約4,800個單位,有機會以啟德項目作為頭炮。韓氏指,上述包括旺角利奧坊第5期、九龍城南角道項目、上環伊利近街項目,共涉約800伙。
【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃
優才赴港工作,明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德,區內未來供應充足,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,而且戶型選擇,以至發展商品牌都十分多元化。
啟德澐璟三房5118萬沽出 呎價約3.3萬元
豪宅新盤交投步伐加快,由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(28日)以5,118.27萬元沽出第8座18樓A室,實用面積1,525方呎,三房間隔,呎價約33,562元。資料顯示,該盤由11月中開售至今,累沽約19伙,套現逾7.9億元。
【反映取態】發展商想用買一個太古城單位價錢 買一幅市區地?
今次新地中標的每呎樓面地價,不但約較4個月前大跌51%,亦較當時市場預期下限3.7億元低約兩成。不過,更有趣的是,地政總署日前再以不記名方式公布餘下標價,入標價介乎2,500萬元至2.95億元,以可建樓面約11.03萬方呎計, 每方呎樓面地價介乎約227至2,674元。
澐璟再創啟德跑道區成交價及呎價新高紀錄
豪宅新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟,周一(19日)透過招標連沽4伙,為首錄四房大戶成交,售價及呎價更再度刷新啟德跑道區紀錄,單日吸金逾2.74億元。項目最新錄得的成交介乎約3,563.7萬至8,402.56萬元,成交呎價約37,513至43,709元。當中,成交價最高為1座9樓A室…
會德豐地產料明年推5個樓盤 涉及逾2000伙
臨近年底,發展商開始部署明年推盤大計。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團預計於2023年推出5個樓盤,涉及的住宅單位逾2,000伙。黃氏指,預計推出項目包括藍田港鐵站KOKO HILLS第3A及第3B期、將軍澳日出康城第12期、灣仔春園街精品住宅項目、啟德兩個合作項目MIAMI QUAY II及啟德承豐道19號,將視乎市況分期推盤。
啟德MONACO交樓在即 住客會所及現樓示位曝光
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即,發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示,正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙,佔全盤646伙的逾95%,套現約87億元,平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶,傾向招標出售。
外區換樓客睇好後市 斥1,045萬元承接OASIS KAI TAK 2房
美聯物業東九龍尚珒溋分行助理營業董事謝錦成(VINCENT TSE)表示,有現居西九龍換樓客,睇好啟德未來規劃及前景,加上認為防疫措施逐步放寛,預期加息將近見頂,遂斥資1,045萬元承接啟德OASIS KAI TAK 2房戶…
MIAMI QUAY I更新價單 指定付款方式可獲額外1%折扣1
新盤增加優惠推銷,由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周日(18日)上載更新價單,為採用指定付款方法的買家提供額外樓價1%折扣。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,聖誕新年長假期將至,項目特別推出「歡渡聖誕新年限時置業優惠」。
會德豐:年內迄今售585伙套現逾95億
2022年接近尾聲,發展商開始總結全年銷售表現。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團今年至今總銷售金額逾95億元,包括585個單位,另亦有車位。隨著政府再度放寬本地及入境檢疫措施,將有利本港經濟活動,尤其是旅遊及相關消費市道,加快經濟復甦,帶動樓市氣氛,預料將對明年樓市有正面作用。
啟德一號四房單位56000元獲租客承租 較9月同類租務交投跌價約3%
近月樓價繼續回落,拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投,以56,000元租出,租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。…
啟德尚.珒溋3房套以月租2.85萬元獲租客承租
樓價回調,收租業主亦要面對現實,下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行早前促成啟德尚.珒溋租務交投,三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租,租金回報率約1.6厘水平。
MIAMI QUAY I會所提供高端廚房設備 方便住客舉辦池畔派對
踏入年底,發展商繼續頻頻為旗下新盤作軟銷。由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(6日)舉辦烹飪活動。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目的標準單位採用德國著名品牌的廚房家電,均配備嵌入式蒸焗爐。天際特色單位特別提供燒烤爐、嵌入式咖啡機及嵌入式酒櫃等。
啟德龍譽四房單位獲租客以月租4.5萬元承租 租金回報不足2厘
樓市下滑拖累租務回報,美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,近日錄得啟德龍譽一宗四房雙套連工人套房的租務交投,單位以月租45,000元租出,租金回報率僅1.8厘水平。…