樓市資訊 | 美聯物業

去年影響香港樓市的主要因素，離不開中美貿易戰及社會事件；至於今年，相信大部份人都會覺得，新冠肺炎疫情是影響今年樓市最大的因素。但樓價與交投最終表現如何？

首月私人住宅落成量大跌逾4成。據屋宇署資料顯示，今年首月落成的私人住宅項目僅涉及421個單位，較去年12月718宗按月下跌約41.4%，數量已連跌4個月，並創5個月新低(見圖)。月內落成項目包括屯門弦海(371伙)…

差餉物業估價署公布「香港物業報告2020」初步統計數字，今年私人住宅落成量達20,850伙，按年升逾5成。雖然去年私樓落成量僅13,640伙，較原先預測少逾3成，相信部份會順延至今年才竣工，預期未來土地供應維持…

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為新一份「財政預算案」的確有利民紓困的作用，惟未有在樓市上著墨卻表示失望，建議政府應藉樓價下調的機會，為樓市減辣「解套」，激活樓市

政府公佈房屋政策時，不時提到一些難以理解的專業名詞，今次一次過為大家解讀三個經常出現的土地供應名詞，豐富大家的地產知識！

近月二手市場有新變化，一方面受到多項不明朗的政經因素影響令業主叫價態度軟化，另一方面買家議價幅度擴大，樓價回落令買家更易購得心頭好，造成「量升」，使沈寂已久的二手市場添上一股新動力…

不用收太靚的土地，偏遠一點也可以，地產商亦樂於見到這個情況。而政府手上的土地可以按時間推出市場，供應增加，樓價自然下跌，不但可以解决私人樓價太貴問題，亦可以為庫房增加收入…

本欄上回談及公營房屋供應將面臨「斷崖」之困，落成量將出現「斷崖式」下跌。至於私樓方面，落成量雖不是呈 […]

農曆新年假期過後，不少準買家重投物業市場，加上財政預算案塵埃落定，後市漸趨明朗化，購買力如雨後春筍般釋放，二手市場恢復動力，交投回暖…

長策會於去年底公布未來十年公私營房屋供應為46萬個單位，即平均每年約46,000伙，公私營房屋比例為六比四，即公營房屋為6成，即約28,000伙…

今早去到茶餐廳，大家話題仍然集中在林鄭的「明日大嶼」填海計劃。有熟客說這個真的是遠水，又怎能救近火，最快都要15年才有土地供應，對解決樓價飆升又怎會起到作用？

上周施政報告公布，一如市場預期，房屋政策未有加辣，並以土地供應著墨，當中更不乏長遠土地規劃，短期對樓市未有影響；然而，上周環球股市波動，港股大跌，樓市觀望氣氛亦趨濃厚…