標籤: 壓力測試

【按揭拆局】H按「封頂位」不可不知的5大細節

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鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。想知鎖息上限不可不知的5大細節？

【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎？

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置業新手面對按揭時，相信最擔心就是「壓力測試」，萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上，壓力測試並非如此死板，在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼，究竟按揭寬限有幾多？要甚麼條件才能獲得到按揭？

【按揭計算】入息不過關？免壓測有辦法

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申請按揭時，最難過的其中一關就是要通過壓力測試。如果想免壓測，其實亦有一定方法，但就要滿足特定的條件。首置人士可透過按保申請高達八成或九成按揭，但申請人仍須符合每月供款佔入息比率不超於50%的基本要求。

【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略

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對於缺乏首期的上車客，一手物業吸引之處是其靈活的付款方式，部份更提供「呼吸Plan」，讓買家只需支付少部份首期，免壓測上車。不過，呼吸Plan的先甜後苦的按息，在未來幾年會令買家的利息負擔大增。

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