朋友: 而家咁多辣招,想一間變兩間,冇可能啦!筆者: 自己一個係難嘅,家人齊心就好易做到!想一間變兩間,首要條件是…家人齊心!日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲,已經幫家人做到一間變三間!
標籤: 壓力測試
【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項
今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。
【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過?
供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比,是申請按揭人士基本門檻,一旦超出金管局指定的比例,銀行便不會批出按揭,由於比例會根據多個情況出現變動,對於首次置業人士難以消化。
【逆巿自保】收入不穩 業主防撻訂貼士
疫情之下,買家置業需要更為審慎,無論在一手或是二手買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,而無法申請按揭,最終面臨撻訂。
【按揭財技】一層變兩層 2個伏位要小心!
「如果有十層八層樓收租,退休唔使煩!」不少打工仔希望有幾層樓在手,便有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?
【借力買樓】父母做子女擔保人反幫倒忙?
在整個供樓的過程中,一旦子女無法準時償還供樓貸款,「按揭擔保人」便需要承擔其還款責任。除此之外,「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險,具體有哪些注意事項要留意?
【按揭疑難】壓力測試4大注意事項
在對按揭疑難的查詢中,不少棘手個案與難以通過壓力測試有關。究竟甚麼是壓力測試?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼轉變?
【一層變兩層】第二個物業按揭 入息要求如何過關?
買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,當現有業主想買入第二層或以上物業時,對買家的首期以及收入要求都會增加
【按揭攻略】年齡影響按揭年期?年紀大上會有辦法?
買樓最好當然是趁年輕時買,以免日後年紀太大,影響到銀行批出的按揭還款期,增加貸款難度。但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?
【按揭基本功】咩叫壓力測試?人工最低要求點計?
無論買一手樓還是二手樓,當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時,會考慮借款人的收入,借款人要通過壓力測試,才能過關。
【居屋按揭】白表vs綠表按揭大不同?
抽中居屋當然值得高興,下一步就是盡快申請按揭。不過,一手居屋的按揭與普通二手樓的按揭略有不同…
【上車按揭】借9成數按揭置業錦囊
視乎樓價,1,000萬元以下物業,銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭,突破6成按揭上限,二手物業可經按保承造最多9成按揭。
【按揭謎思】自僱人士如何申請按揭?
相對於受薪人士,每個月有清楚的收入證明。自僱人士如開設補習社、開網店,甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意,申請按揭,尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。
【壓力測試】3大收入增值法助上車
金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試,銀行會以現時按息再加3%作為評估,申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關,才能順利申請按揭。
【新手教學】咩係壓測?如何計算?
為避免市民過度借貸,導致樓市金融體系出現經濟危機,金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。到底壓力測試是甚麼?會如何影響供樓負擔?