樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，該行剛促成一宗沙田溱岸8號四房單位租務成交，1,276實呎，以43,000元月租獲承接，業主於7月才經該行購入單位，收樓不足一週即承租。….

簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。

美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，颱風襲港無礙用家入市，一名區內客日前經該行購入大圍溱岸8號中層4房套單位，成交價2,532萬元，擬作長線收租用途…

美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示，二手市場氣氛良好，有投資客睇好大圍發展前景，斥460萬元購入薈蕎開放式單位，擬作長線收租用途…

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，自東鐵過海段通車後，不乏外區客到區內搵樓，該行日前促成一宗大圍金禧花園成交，一對原居港島區的夫婦計劃換樓，最終以675萬元承接高層改裝2房單位…

美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示，二手樓價持續調整，個別業主趁機沽貨換樓。該行日前促成大圍居屋嘉田苑成交，用家睇樓後即還價，終以自由市場價568萬元，購入493實呎2房…

美聯物業沙田大圍高級區域營業董事林偉強(Dennis Lam)表示，新冠疫情期間筍盤不絕，該行剛協助買家以1,030萬元購入大圍聚龍居三房套戶，低市價1成…

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，大圍金獅花園屬區內知名上車屋苑之一，該行新近錄得一宗低於市價成交，一個高層1房戶獲用家以488萬元承接，較同類單位市價低近2.5%…

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，大圍名城新近錄得一宗低於市價的二手成交，一組區內首置客日前經該行入市，以1,280萬元承接低層3房套單位自住…

美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示，屯馬線開通後，有買家睇中其交通網絡優勢，斥資於大圍入市置業。該行日前促成一宗名城二手成交，一組家庭客以1,238萬元承接低層3房套單位…

香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。