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大型商場開幕 帶動區內租賃交投 內地生「零議價」月租16,000元搶租大圍珀玥228實呎戶 呎租達70元 創屋苑歷史新高

美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,踏入租務旺季,加上大圍旗艦商場近日開幕,令區內租盤變得搶手,部分屋苑已現「零匙盤」情況,為搶租心頭好,有租客不惜高價搶租,該行最新促成大圍珀玥228實呎戶以月租16,000元成交,呎租創屋苑歷史新高。…

大圍旗艦商場啟用在即 區內租賃交投增 名城785實呎戶 租客「唔睇樓」 「一筆過」付一年租 平均月租2.3萬元承接  

美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,大圍旗艦商場啟用在即,加上大圍區屋苑暑假期間向來備受內地生追捧,令區內租盤渴市,該行新近錄得大圍名城一個785實呎戶獲區內家庭客不睇樓下,一筆過預繳一年租金,涉約27.6萬元,平均月租約23,000元。…

大圍文禮閣6月首宗租賃交投 3房套戶議價500元以月租18,500元租出 長情業主早年買入 享高達14厘租賃回報

美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化,附近屋苑租盤接力而上,加上踏入租務旺季,該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投,3房套戶議價500元以月租18,500元租出,相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後,屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位,故是次享有高達14厘租賃回報。…

外籍客以62.5元高價呎租承租大圍柏傲莊264實呎戶

美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,大圍 柏傲莊3月首兩個星期已錄50宗租務成交,屋苑現存約250個租盤,其中開放式單位叫價月租約15,000至16,000區間,而1房單位呎租已高於50元,該行最新促成一個264實呎單位,以月租16,500元創新高價獲承租,租金回報逾3厘。…

首置客以646萬元自由市場價購大圍居屋海福花園482實呎戶

美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,大圍二手市場不斷升溫,2月區內公屋及居屋成交近20宗,較1月成交量上升近四成,樓價亦錄約5%升幅,該行促成居屋海福花園482實呎兩房單位成交,以646萬元於自由市場獲首置客承接,1985年貨升值25.3倍。…

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【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略

簽約時一定要預先準備足夠的現金,同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場,簽約時要把各種信息確認標準,明確寫在租約里,一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案,所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%,業主和租客各付一半。