美聯物業大圍 – 名城分行 (2) 助理聯席董事羅航星( Kelvin Law)表示,不少早前觀望的睇樓客憧憬港府會有利好樓市措施出台, 趕於施政報告公布前入市,該行最新促成外區客斥1,688萬元承接大圍名城958實呎戶,屬市價成交。…
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大圍溱岸8號743實呎戶 原業主減價20萬元 以1,280萬元意頭價沽出 2014年貨 帳面獲利逾「3球」
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,自區內大型商場開幕後,吸引不少外區客進註,該行最新錄得大圍溱岸8號743實呎戶議價後以1,280萬元意頭價沽出,原業主2014年買入單位,是次轉手帳面獲利逾「3球」。…
大圍溱岸8號1,170實呎4房雙套戶月租4.2萬元 區內家庭客議價4,000元承接 2018年買入 租賃回報約2.3厘
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,部分換樓客售出單位後尚未覓得心頭好,逐先於區內租樓,該行最近錄得賣樓客以42.萬元月租承租大圍溱岸8號1,170實呎4房雙套戶,屬市價成交……
大圍壹號雲頂1,014實呎戶連1車位 獲自用客以1,700萬元承接
美聯物業沙田豪宅-新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文(JIFFY CHU)表示,有感樓價已回落了一段時間,用家積極入市,該行最新促成區內用家以1,700萬元購入大圍壹號雲頂1,014實呎戶連1車位。…
大型商場開幕 帶動區內租賃交投 內地生「零議價」月租16,000元搶租大圍珀玥228實呎戶 呎租達70元 創屋苑歷史新高
美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,踏入租務旺季,加上大圍旗艦商場近日開幕,令區內租盤變得搶手,部分屋苑已現「零匙盤」情況,為搶租心頭好,有租客不惜高價搶租,該行最新促成大圍珀玥228實呎戶以月租16,000元成交,呎租創屋苑歷史新高。…
【遊走香港屋邨誌】大圍美林邨商場外的廢棄水池原來曾兩獲建築設計獎?
美聯和【遊走香港屋邨誌】的版主aikosannn合作,aikosannn未來會為大家遊走香港一系列富 […]
大圍旗艦商場啟用在即 區內租賃交投增 名城785實呎戶 租客「唔睇樓」 「一筆過」付一年租 平均月租2.3萬元承接
美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,大圍旗艦商場啟用在即,加上大圍區屋苑暑假期間向來備受內地生追捧,令區內租盤渴市,該行新近錄得大圍名城一個785實呎戶獲區內家庭客不睇樓下,一筆過預繳一年租金,涉約27.6萬元,平均月租約23,000元。…
外區客議價500元 15,500元承租大圍半山低密度屋苑壹號雲頂1房戶 業主2015年買入 享約3.3厘租賃回報
美聯物業大圍 – 大圍站分行高級區域經理談澤成(KEN TAM)表示,踏入暑假租賃旺季,區內交投趨增,該行新近錄得大圍壹號雲頂1房戶月租微減500元以15,500元租出,業主享約3.3厘租賃回報。…
大圍柏傲莊3房戶累減9% 月租31,800元租出 業主2020年買入 享逾2.4厘租賃回報
美聯物業大圍 – 盛世分行 (5) 營業經理胡光義 (KELVIN WU)表示,大圍柏傲莊基座商場開幕在即,吸引不少租客承租屋苑單位,該行剛促成754實呎戶以月租31,800元租出,較最初叫價累減約9%。…
大圍溱岸8號4房兩套連士多房戶微減500元 月租47,500元租出 業主享3.4厘租賃回報
美聯物業沙田 – 溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示,臨近暑假租賃旺季,不少家庭客出動尋覓租盤,該行新近錄得大圍溱岸8號4房兩套連士多房戶微減500元以47,500元租出, 業主享3.4厘租賃回報。…
大圍文禮閣6月首宗租賃交投 3房套戶議價500元以月租18,500元租出 長情業主早年買入 享高達14厘租賃回報
美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化,附近屋苑租盤接力而上,加上踏入租務旺季,該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投,3房套戶議價500元以月租18,500元租出,相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後,屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位,故是次享有高達14厘租賃回報。…
區內客斥950萬元購大圍溱岸8號中層兩房戶 2013年貨轉手獲利逾「4球」
美聯物業沙田 – 溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示,有見樓市遂步復穌,睇樓多時準買家亦紛紛出動,該行新近錄得區內客斥950萬元購入大圍溱岸8號中層兩房戶交投,屬市價成交,2013年貨獲利「逾4球」。…
外籍客以62.5元高價呎租承租大圍柏傲莊264實呎戶
美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,大圍 柏傲莊3月首兩個星期已錄50宗租務成交,屋苑現存約250個租盤,其中開放式單位叫價月租約15,000至16,000區間,而1房單位呎租已高於50元,該行最新促成一個264實呎單位,以月租16,500元創新高價獲承租,租金回報逾3厘。…
首置客以646萬元自由市場價購大圍居屋海福花園482實呎戶
美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,大圍二手市場不斷升溫,2月區內公屋及居屋成交近20宗,較1月成交量上升近四成,樓價亦錄約5%升幅,該行促成居屋海福花園482實呎兩房單位成交,以646萬元於自由市場獲首置客承接,1985年貨升值25.3倍。…
【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略
簽約時一定要預先準備足夠的現金,同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場,簽約時要把各種信息確認標準,明確寫在租約里,一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案,所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%,業主和租客各付一半。