據美聯物業研究中心綜合房屋委員會最新(4月16日)公布資料顯示,3月居屋及公屋第二市場(未補價)的成 […]
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小西灣富怡花園592實呎戶 居屋第二市場413萬元易手
美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳(Patrick Wong)表示,樓市向好,連帶二手居屋亦不乏買家加快入市,該行剛促成小西灣居屋富怡花園一個592實呎戶成交,買家於居屋第二市場以413萬元承接…
赤柱居屋龍德苑526實呎戶 減叫價15%後獲綠表客358萬元承接
美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕(Anita So)表示,撤辣後連帶居屋第二市場亦加快錄得成交,該行剛促成赤柱居屋龍德苑一個526實呎戶,原業主累減叫價約15%後,獲綠表客以358萬元承接…
【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@
2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」,包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面,樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交,成為2023年的「居屋王」。
【人生勝利組】2024居屋賣走換私樓 有無得諗?
可以合資格申請又成功抽中居屋,可以用市價折讓入場,而且近年轉售個案,每每都大賺離場,所以被坊間稱之為人生勝利組。而且套現約數以百萬現金後,換樓升級至私人物業。至於出售居屋後,想找較低價的私樓,同時屋苑配套亦不會太差,其實市場上亦有相關選擇。
大埔宏福苑467實呎戶綠表市場208萬元沽出 1983年貨升值逾14倍
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示,有見樓價回穩,不少睇樓客積極入市,該行最新促成大埔宏福苑467實呎戶綠表市場208萬元沽出…
筲箕灣居屋愛蝶灣431實呎戶 綠表客430萬元承接 2007年貨升值逾2.6倍
美聯物業上東-嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成筲箕灣居屋愛蝶灣綠表成交,一個431實呎戶以430萬元成交…
屯門居屋兆安苑495實呎戶自由市場350萬元易手
美聯物業屯門 – 豫豐花園分行高級營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示,憧憬息口回落,不少睇樓多時買家加快入市,該行最新促成屯門兆安苑495實呎戶自由市場350萬元易手…
首置綠表客加快入市 以298.8萬購入將軍澳浩明苑2房戶 原業主持貨33年 賬面大幅升值近10倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,該行剛促成將軍澳居屋浩明苑2房戶之買賣個案,新買家為首置綠表客,見市況轉好加快入市步伐,最終以綠表價298.8萬元購入單位作自住用途……
鰂魚涌居屋王康山花園484實呎戶 上車客595萬元承接
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌居屋王康山花園一個484實呎戶,上車客議價後以595萬元成交…
【Toby裝修】24萬低成本將居屋搭配摩登窩居
獲家人贈送單位作新婚禮物,可以解決居住問題,屋主亦表示非常開心,同居後不但增加二人世界的時間,也可以有空間招呼親友,不時舉辦聚會,不過另一方面,屋主認為同時也增加了做家務的負擔。單位保留兩房間隔,主人房呼應白色基調的風格,透過留白呈現簡潔純樸的感覺。
【復活屋苑名單】白居二按揭貸款保證期延長至…
是次政府亦將居屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年,亦有助激活二手居屋市場,促進舊居屋單位交投,為市民提供更多置業選擇,相信可提升資助房屋及二手市場流轉,同樣料有助穩定樓市,首40年可做九成按揭,之後10年最多八成,若市民有需要,當局會與按揭證券公司商討可否放寬至九成。
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
鰂魚涌居屋王康山花園592實呎戶 外區綠表客618萬元入市
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示,港島居屋樓王的康山花園剛錄得本月第二宗成交,綠表用家以618萬元購入一個592實呎戶…
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略
二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。