標籤: 屯馬綫

細單位 細價樓 上車

【細單位搶手】原來呢一年買細價新樓 今日已經賺過百萬

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近年來樓價高企，細單位成為熱捧的焦點物業，雖然不時聽聞有分析，直指細價樓投資有危機的言論，但二手甩貨賺錢情況相當普遍，最近，半新樓的細單位，同樣於2016年入市，持貨五年之後，各賺過百萬元離場。其中位於元朗的映御，一伙中層一房細單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購。

【我要做業主2】各路資金捧港樓

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綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，至於近期最新推出的項目，亦以震撼價錢吸引市場目光。

【一站之隔】元朗與朗屏 如何抉擇?

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在置業找安樂窩時，將屯馬綫概念的物業加入考慮之列，但市面上戶型相近盤源甚多，就用兩個相近的屯馬綫車站作比較，元朗與朗屏，兩個站只相距3分鐘車程，兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應，但生活配套上就有一定程度上分別，亦多少在樓價上反映出來。

【我要做業主2】買樓增值實戰操作

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不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換樓，或者做雙租族，來提升自己的生活環境，當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。

【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少

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市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多利亞港璀璨景色，在市區體驗沿海生活。項目分三期，合共提供1,437伙單位，第1期提供524伙，第2期則有525伙，而第3期則設388伙。

賣樓程序

【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場

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市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號，早於2021年6月份開始軟銷，涉及130伙單位，樓高26層，標準單位實用面積186至250平方呎，戶型包括開放式及一房單位。

【八球內選擇】啟德開放式、美孚一房抑或元朗兩房?

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自從「林鄭Plan」面世後，不少上車客都會用800萬元作為預算界線，因為800萬以下物業最高可造九成按揭，不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤源。事實上，近期本行都促成不少近800萬元的二手成交，其中有幾宗價錢相近，但地區及單位大細都有明顯分別的盤源，無獨有偶三個屋苑都是鄰近屯馬綫。

【新界高價樓】元朗Yoho Midtown 兩房 拍得住鑽石山星河明居三房

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雖然疫情之下，通關仍然無期，但擁有大灣區一小時生活圈投資概念的新界西北區的物業，就不時出現高價成交，價錢更拍得住市區九龍。據本行新近促成元朗Yoho Midtown二手成交，一個高層兩房戶以963.8萬元獲換樓客承接，創同類單位成交價新高，極速打破2021年7月960萬元高位。

【暑假旺季】租三房戶 啟德黃大仙竟然平過荃灣?

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踏入暑假租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，大細單位一樣有市場，近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。如果同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。

THE HENLEY I單日沽5伙　吸金近4000萬

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屯馬綫全線通車後，啟德區內新盤市況熱鬧。市埸消息透露，恒基地產(00012)THE HENLEY I周五(16日)晩上進行第4輪銷售。截至晚上7時30分，已獲揀選共5個單位，總成交金額逾3,995萬元。項目開售至今累積售出278伙，套現逾30.61億元。

【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客

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最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門景秀里2號。項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位，不設特色户。發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以上車客為目標客群。

啟德THE HENLEY I單日沽4個單位　累售258伙

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屯馬綫沿線新盤銷售反應踴躍。恒基地產(00012)位於啟德的THE HENLEY I，今日(5日)再連沽4伙，其中Condominium B 1樓E單位，實用面積302方呎，成交價818.39萬元，呎價27,099元。項目開售至今累沽258伙，套現逾28.5億元….

THE HENLEY I開放式呎價3.67萬　創九龍同類新高

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屯馬綫通車效應刺激沿線新盤湧現高價交投。恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I今日(30日)再連沽3伙，其中Condominium C地下G單位，實用面積186方呎，花園面積97方呎，成交價682.96萬元，呎價36,718元再創九龍區開放式單位新高紀錄…

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