市區鐵路上蓋新盤整裝待發,新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨,已於周四(15日)上載樓書,最快本月推售…
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ST. GEORGE’S MANSIONS三房戶8600萬元成交
市區豪宅再錄承接,信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE’S MANSIONS,周二(22日)再錄成交,以8,600萬元沽出1座18樓B室,實用面積1,841方呎…
太子道西233號四房連雙車位招標售出 成交價7338萬
市區現樓項目錄得雙破頂高價成交。據項目成交紀錄冊顯示,新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田現樓項目太子道西233號,周四(3日)通過招標售出18樓A室,為實用面積1,748方呎,採四房雙套間隔…
【買少見少】市區鐵路上蓋新盤2024 何文田站第一期700餘萬入場
在香港,住宅物業最大價值,就是位置及交通配套,如果是市區樓,價值一定不會低;如果是位處鐵路沿線,更一定有價有市。如果集合以上兩大條件,即既是市區又位處鐵路上蓋,則可以用無敵來形容。位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署。
【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱
事實上,2022年的新盤逾40,00伙,當中上述提到的啟德外,預期港鐵新盤繼續成為焦點,特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目,以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目,2022年亦有多個大盤推售,若以發展項目單一期數計算,2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。
【反映取態】發展商想用買一個太古城單位價錢 買一幅市區地?
今次新地中標的每呎樓面地價,不但約較4個月前大跌51%,亦較當時市場預期下限3.7億元低約兩成。不過,更有趣的是,地政總署日前再以不記名方式公布餘下標價,入標價介乎2,500萬元至2.95億元,以可建樓面約11.03萬方呎計, 每方呎樓面地價介乎約227至2,674元。
【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式
市區物業一向極為渴市,供應不多,區內物業值錢,有價有市。最近旺角有全新項目推出,位於洋松街62號,為市區重建商住項目,共涉187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎。
【一站過海】九龍東半山油塘新盤 四球入場
市區樓向來搶手,九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外,其他地區供應都不多,如果要傲據半山地段,集繁華及恬靜於一身的住宅項目,就更為罕有。最近在九龍東油塘區將有全新盤推出,乃位於高超道29號項目,共提供634伙分層住宅,面積246至1,601平方呎,主打中小型單位。
【舊區重建】把握九龍城變天前入市搏升值
本港樓齡50年或以上的屋宇不斷增加,市區重建需求有增無減,要加快發展步伐,市建局無可避免需要為重建舊樓增加誘因。市建局早前最新發布總佔地3.7公頃的「衙前圍道/賈炳達道」發展計劃,為2007年觀塘市中心重建項目後,近15年以來面積最大的新發展計劃,預料可興建4,350伙。
【上車或投資】2021年買樓最後機會 三個市區新盤任你揀
港島上環住宅項目都是舊樓重建為主,普遍規模偏細,伙數不多而且銀碼不大,極為搶手。區內亦有兩個新盤於2021年年底應市,為買家提供2021年最後入場機會。當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目,提供121個單位,間隔介乎1房至3房不等,主打2房及3房戶。
【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場
市區住宅物業向來渴市,交通配套完善,不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈,近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市,項目位於馬頭圍道68號,早於2021年6月份開始軟銷,涉及130伙單位,樓高26層,標準單位實用面積186至250平方呎,戶型包括開放式及一房單位。
【平價租盤】市區鐵路沿線 有兩個屋苑租金明顯低水
5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.73元,按月回升約1.4%,而今年首5個月呎租亦止跌回升,累積上升約1%。雖然租金上升,不過如果用34.73作為指標,有兩個位處於九龍區,而且是座擁鐵路沿線的大型屋苑,原來低於平均值。
【大角咀搵樓】利奧坊.曉岸.奧城西岸.港灣豪庭.九龍核心地段 寵物起居樂園
今次介紹給愛寵物人士的三個屋苑, 正正是九龍的旺區大角咀, 唔好以為傳統舊區欠缺寵物設施及相關配套, 其實大角咀有唔少公園及戶外空間, 絕對是寵物之家的心水選擇。
【一手按揭】安達臣道新盤 80萬元首期可入場?
觀塘安達臣道首個住宅項目把握農曆新年檔期推售,日前首推68伙新單位應市,扣除最高折扣20%,折實最平一房戶792.9萬元起。整批折實平均呎價為20,363元。
【塞錢入你袋】雜亂蝸居變身型格住宅!
香港樓價高企,想住喺市區方便啲,就惟有住細少少。今集《塞錢入你袋》就帶大家嚟到長沙灣一個設計單位,實用面積只係有200幾呎,不過除咗要收起一般衫褲鞋襪之外,仲要展示男、女戶主海量嘅模型同埋擺設…