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美聯布少明:全月一手交投望錄2000宗 創半年新高

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意的是,美國由去年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6至11月連續4次,每次加息0.75厘,之後12月加息幅度已收窄至0.5厘,而今次更僅加0.25厘,可見美國加息步伐逐步放緩。更重要的是,香港大型銀行最優惠利率維持不變,自去年9月本港加息後,今次未再跟隨。

美聯:明年全年樓價看升10% 新盤成交量料急漲7成半

2022年進入倒數階段,美聯物業回顧今年樓市整體表現,受疫情、踏入加息周期、移民潮及美匯強勢4大因素影響,一手及二手交投均受挫,樓價全年下跌14%。不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,隨着困擾樓市因素有望紓緩,估計明年全年樓價先穩後升,有機會錄一成升幅。

美聯布少明:港樓價短期續跌 全年恐挫15%

美國聯儲局公布加息半厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,至今3個月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通關」的日子漸近,但為時已晚,料短期樓價續有下調壓力,維持全年樓價跌15%的預測。

美聯:香港樓市明年一月下旬或現小陽春

政府昨日(13日)公布取消「安心出行」及旅客訪港的黃碼安排,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新措施其實是變相「0+0」,等同對外通關,惟相關措施推出「為時已晚」,樓市交投屢創新低,前所未見,交投「極度深寒」,料解凍需時,暫難受惠通關消息,樓價續有下調壓力,維持2022年全年樓價跌15%的預測,超低成交量將維持至明年1月。而2023年樓價預期會先穩後升,料全年可回升約5%。

美聯布少明:連方I租金回報率料超過3厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,萬科香港旗下長沙灣連方I,周六(12日)首輪推售30伙,涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區,加上入場費吸引,故該行客人以年輕客主導,並受投資客青睞。布氏指,連方I首批單位定價吸引,吸引不少年輕客追捧,佔比約8成。是次該行客戶當中,以九龍區為主,佔比約7成,並以用家主導。

布少明:必嘉坊.迎匯客群以年輕人主導 料8成自用

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊.迎匯,周四(3日)公布首張價單,涉及56伙,折實平均呎價約21,238港元。該盤定價比同系列第1期低11%,開價克制而且有競爭力,相信客群以年輕人主導。布預料,項目的客群有約8成屬自用客,兩成屬投資者,估計入伙後,呎租水平約60至65元…

布少明:PARK YOHO Bologna大手客擬斥1500萬購兩伙

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,元朗錦田北PARK YOHO Bologna,周四(27日)首輪公開發售60伙,公司旗下有一組大手客計劃斥資約1,500萬港元購入1個兩房及1個三房單位自住,預計是日銷情理想,可全數售出。整體市況方面,他估計,全月一手成交量不足400宗。

布少明:ONE INNOVALE-Cabanna料吸兩成投資者

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周五(21日)公布首張價單提供113伙,折實平均呎價約14,088港元。定價較同區二手樓價低約15%,相信發展商採取「求量」的策略推售,相信首批單位會受市場歡迎。

布少明:施政報告等同減辣 料放寬限制為未來房策主流

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次施政報告等同於宣布減辣,料放寬置業限制將成為未來政府房策的主流方向,有助驅散市場的觀望氣氛,有助吸引現於香港工作、而又未成為香港永久居民的人才入市,尤其是已來港居住近5年或以上的人士,預計受惠人數高達18.4萬,為樓市帶來新的購買力。

美聯:PARK YOHO Bologna料用家主導 具提價空間

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,元朗錦田北PARK YOHO Bologna周二(18日)、於《施政報告》發表前夕搶先開價,公布首批50伙,折實平均呎價約13,088元。是次定價較同區餘貨盤低逾一成,相信有助吸引不少購買力…

啟德MIAMI QUAY I夥美聯、經絡推置業及按揭優惠

由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(11日)夥拍美聯物業及經絡按揭轉介,公布為項目買家提供全新置業及按揭計劃優惠。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,近日市場連環公布正面消息,料帶動整體樓市轉活。

Wetland Seasons Bay第3期收949票 超購20倍

新鴻基地產(00016)代理總經理胡致遠表示,旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,第三輪銷售於周三(5日)正午12時截票,經核數共接獲949張入票,當中包括9票為代理入票,按周四(6日)以價單形式發售45伙計,超額認購逾20倍。他表示,該盤的開放式戶、一房戶及洋房現時尚未推出市場,會視乎周四銷情及市場反應再作推售部署。同系列第2期最新再錄得別墅單位成交,

美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測

疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,

布少明:豪客擬850萬購2伙ONE INNOVALE-Bellevue一房戶

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue今(27日)展開首輪銷售,分別以價單形式及招標形式發售242伙及10伙。他估計,是日可沽出約八成單位。該行有一組大手客計劃以約850萬元購入兩伙一房戶,部署一伙自住及一伙投資。

美聯:客戶擬斥1100萬購2伙Wetland Seasons Bay第3期

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,天水圍Wetland Seasons Bay第3期,今日(22日)首輪銷售80伙,旗下客戶出席率有約八成,大機會即日錄得沽清。其中,有客戶計劃斥資約1,100萬元購入兩伙兩房單位自住。布氏續指,入票的客源分布以新界區為主,九龍區及港島區僅佔約兩成。