什麼是補地價?政府出售單位予買家時,都提供了免地價優惠,但設有轉讓限制,若業主要在公開市場出租及出售單位,禁售年期後,他們須繳付補價,以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責,臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責,並不會包括補地價金額。
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【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別
80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
【28Hse】白居二揀樓的注意事項
而大家最關心的按揭方面,就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的,一般而言,白居二人士可申請最高九成按揭,按揭最長還款期為25年。值得留意的是,白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及還款期25年。
【綠置居2022】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找入場
新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售,同年第4季攪珠,2022年底至2023年初揀樓。2022年的綠置居由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑3大屋苑組成,雖然不是人人有機會和資格參與,但了解一下項目的位置及周邊物業環境配套概況,都可以當為置業投資做多少許功課。
【新居屋2022】近9,000個機會來了 北角啟德搶住要
2022新一期居屋名單出爐!房委會將於2022年推售7個新居屋項目,共涉8,926伙,是復售居屋以來最多,選址亦多元化,當中不乏來自市區核心地段靚盤,包括北角及啟德等熱門區域。白表人士有意申請居屋,二人或以上家庭入息上限是66,000元,資產限額則為185萬元。
【資助房屋】幾多人「Full Pay」買?一種居屋日後加按有難度!
由於資助房屋價格一般比私人住宅為低,因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現,買入的單位如果是已補地價居屋,業主日後可以像私樓一樣隨時申請;但如果是買入的是未補地價居屋,便需符合豁免的條件,並要獲得房署署長批準,否則日後一般不能加按。
【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢
香港樓價高企其中一個主要因素,就是不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【未來新居屋】沙田安睦街 毗鄰第一城 2分鐘到地鐵
今集【陪你睇居屋】率先為大家介紹既居屋位處於沙田石門安睦街,於沙田第一城同石門工業商貿區之間,這個居屋最大的賣點,應該是景觀及交通,有城門河靚景,還有2分鐘就可步行到港鐵站。這個居屋項目,位於沙田石門安睦街,即係賽馬會傑志足球訓練中心同安睦街遊樂場既中間,隔條河就是沙田第一城。
【人生勝利組】新居屋二手旺場 但轉售要留意…
樓市不明朗因素消退,穩中向好的大方向更明朗,一二手交投均見向好,就連居屋同樣現高價成交。事實上,坊間不少人認為,可以合資格申請又成功抽中居屋,就是人生勝利組,皆因可以用市價折讓入場,而且近年轉售個案,每每都大賺離場。
新一期居屋最終定價6折出售 鑽石山500呎單位約售489萬
房屋委員會今日(15日)宣布,新一期居屋4個項目單位,終折扣率為評定市值折減40%,即以市值6折出售。市區地段「樓王」鑽石山啟翔苑,售價介乎218萬港元至489萬港元…..
【租置計劃】最高可申請10成按揭?
房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠,鼓勵買入自己單位。在種種誘因帶動下,帶動市場更加注意租置計劃物業市場。究竟租置計劃單位與私人物業有何分別?按揭有甚麼要注意?
【居屋揀樓】家有長者優先?單人機會渺茫?
對於首次抽居屋的白表申請者,可能不明白即使抽中頭4至5個號碼,其實最終能夠揀樓的機會都很低…
5月份第二市場暫錄161宗成交 按月增61%
房委會資料,公屋及居屋第二市場5月暫錄161宗成交,較4月同期錄100宗,按月增約61%…..
房委會宣布居屋揀樓服務暫停 直至另行通知
香港房屋委員會今日(28日)公布,因應疫情最新情況,周一(30日)起調整公共服務安排,居屋揀樓服務會暫停,直至另行通知為止…
樓市淡靜!8月未補價公居屋錄55買賣 挫逾兩成
據房委會截至周一(9月2日)的臨時數字,8月份公屋及居屋未補價的第二市場錄55宗成交,較7月同期少約15宗…