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【買樓備忘】新盤招標細節知多點

買家入標競投前,必需留意標書內容,簽定的文件可分為要約(OFFER)或邀約(INVITATION TO TREAT)兩種,前者為合約一方向另一方列出的交易條件,在另一方無條件地接受它後,便可構成為具約束力的合約,後者則只屬要約邀請。

旺角千望加推3號價單 另標售10個特色戶

市區新盤受市場追捧,遠洋集團(03377)旗下旺角千望,周一(26日)宣布推出第3號價單,全數盡推該盤餘下的13個單位,包括3個開放式戶和10個一房戶,實用面積172至319方呎,折實售價由454萬至778萬港元,呎價由24,209至26,400元,折實平均呎價24,835元……

【依山而建】大埔公路低密度項目 戶戶過千呎

雖然近年來中小型單位主導樓市,但市場上亦有不少用家對大單位有需求,更希望享有綠化的生活空間,最近有本地發展商推出一個位於沙田大埔公路的新盤項目,為沙田嶺段8388號,共提供66伙,實用面積1,018呎至1,548平方呎,其中分層單位全屬於3房間隔 ,另設4幢洋房。

元朗山水盈洋房6684萬元售出

新界區洋房銷量加快。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈,今天(5日)再以招標形式售出洋房18號,實用面積3,183方呎,間隔四房三套房,設有1,188方呎花園,連車位成交價6,684.3萬元,呎價21,000元。項目至今累售298伙….

【中西區新盤】東街項目 物以罕為貴

近期位於上環東街有一個新盤推出,僅提供13伙單位,最大賣點是每層僅設1伙單位,私隱度極高。而且單位間隔有別於近年來周區的新樓,不是以蚊型開放式為主,是次單位的實用面積介乎585平方呎至1,157平方呎,間隔包括兩房及三房,明顯是針對家長及家庭客路。

地政總署:粉嶺住宅地共收到17份標書

地政總署公布,粉嶺粉錦公路與青山公路──古洞段交界住宅地,共收到17份標書,市場預計每方呎樓面地價約5,000至近8,000港元,估值約14.21億至22.68億元。現場暫收到15份標書,入標的發展商包括新鴻基地產、會德豐地產…..

上環新盤42 TUNG ST.最快7月上旬開售

由The Development Studio發展的新盤上環42 TUNG ST.將於短期內上載價單,並於周三(23日)起開放項目展銷廳予公眾參觀,預料最快7月上旬開售。該公司合夥人兼項目部主管梁祈安表示,項目僅提供13伙單位,包括9伙單層和4伙複式單位……

柏傲莊III四房戶呎價3.5萬 創新界標準戶新高

高價一手成交持續湧現。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,周三(23日)落實以招標形式售出3個四房單位,實用面積同屬1,269方呎,成交價介乎3,900萬至4,441.5萬港元,實用呎價均逾3萬元。其中8A座47樓B室呎價更高見3.5萬元….

大圍站柏傲莊I及II盡推尚餘95伙本周六發售

發展商推盤信心上升。新世界發展(00017)等合作的沙田大圍站柏傲莊III,6月開售已累售836伙,套現逾122億元,而柏傲莊第1至3期於9個月內累售2,939伙,佔整個項目逾95%,套現近360億元。因應市場需求殷切,發展商發出首兩期的新價單及銷售安排….

九肚富豪‧山峯四房大戶4936萬元獲承接

百利保控股(00617)旗下沙田九肚富豪.山峯,連續兩日錄得成交,今日(6月18日)透過招標形式售出第1座7樓B單位,屬四房四套間隔,實用面積2,023方呎,成交價4,936.1萬元,包括1個住宅車位,呎價約24,400元, 成交期為720日…..

地政總署:中環新海濱3號商業地收到6份標書

中環新海濱3號商業地將於今日(18日)截標,地政總署公布,收到6份標書。項目採用雙信封形式招標,出價與設計評分比重各佔一半,市場估值介乎約322.9億至549億港元,有望成為香港賣地歷史上最貴地王,每方呎樓面地價料約2萬至3.4萬元….

粉嶺高爾夫‧御苑單日連沽4伙 套現逾6100萬元

恒基地產(00012)旗下粉嶺高爾夫​球會旁項目高爾夫‧御苑,周一(14日)錄得「一客四食」大手成交個案,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,項目以現樓發售,持續獲買家追捧,周一連沽4個分層標準單位,套現逾6,100萬港元….