有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?所謂的加按套現，是指物業持人透過將物業重造按揭，由於樓價的升值，借款人可申請的新造按揭貸款可以多於之前未償還的金額，多了的貸款部份便由業主自行運用。
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【移民部署】移民一定要賣樓？教你如何零成本移民！
近十多年樓價屢創新高，早年已置業的業主身家水漲船高，因此，業主可以考慮將物業加按，套出數百萬元資金，然後將一部分資金取出作申請移民之用，另一部分則投入債券或收息股等投資工具，換取穩定的被動收入，實現零成本移民。「加按」是指申請多一次按揭貸款，按揭年期與一般按揭相若。
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按應該點揀
什麼是H-Plan/H按? 絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是 […]
【姜濤大劉都用首置】2023置業開支流程大拆解 首置名額為何值錢?
無論是準買家還是業主，都想趁機入市或出貨，首次置業人士更是虎視眈眈；今次就來和大家分析一下，2023年，用家置業、投資者尋寶的懶人包。事實上，首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。總體來講，可以用較少本金上車做業主。所以首置名額是十分值錢。
美國聯儲局加息0.5厘 2023年經濟增長或降至0.5%
美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果，一如市場預期加息0.5厘，聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間，創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為，由於明年很可能出現經濟衰退，而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫，故認為當局在明年第四季度減息「相當合理」。
美聯布少明：港樓價短期續跌 全年恐挫15%
美國聯儲局公布加息半厘，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國由3月起開始進入加息周期，年內7次加息累加4.25厘，而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率，至今3個月共加0.625厘，今年加息周期升幅快且急，即使中港全面「通關」的日子漸近，但為時已晚，料短期樓價續有下調壓力，維持全年樓價跌15%的預測。
滙豐上調最優惠利率0.25厘 至5.625厘
滙豐銀行今(15日)宣布，由2022年12月16日起，上調港元最優惠利率0.25厘，由年利率5.375厘，調高至5.625厘。滙豐對上一次於2022年11月4日調整港元最優惠利率，當時加息0.25厘。 同時，滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高0.25厘。滙豐對上一次於今年11月4日調整港元儲蓄存款戶口利率，當時加息0.25厘。
【28Hse】白居二揀樓的注意事項
而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。值得留意的是，白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。
【28Hse】買銀主盤一定有著數？
銀主盤是否較難申請按揭呢？事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息率也不會特別高。不過要留意的是，在成交期上買家是沒有話事權，是由銀行決定，一般為45日成交。
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚，成交亦因而減慢。不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。事實上，加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流，香港銀根漸趨緊張，銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌，供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃，把握低息的最後機會。
美國聯儲局加息0.75厘 利率升至近15年來最高
美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期般連續第四次大手加息0.75厘，使聯邦基金利率目標區間升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以來的新高，聯儲局主席鮑威爾稍後將出席新聞發布會，進一步闡述貨幣政策立場。關於接下來貨幣政策的取向，聯儲局在最新的議息聲明中多了以下一句…
房屋局：未來3至4年港私宅供應量佔86%為中小型單位
房屋局發言人表示，截至今年第三季度，未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.5萬伙，當中包括約1.5萬伙貨尾單位，以及約6.3萬個興建中但未售出單位，餘下約1.7萬伙來自已批出土地上可隨時動工興建的「熟地」單位。至於，上述整體供應中，估計有約8.2萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量約86%….
【業主怕怕】負資產升 樓市勢危？
所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時大部分業主持貨力仍然強勁，因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。
天璽四房海景銀主盤勁劈1800萬沽 做價返10年前
樓價跌勢持續，有代理行本月中已預計，明年銀主盤數量隨時倍增至400至600間，而樓價每跌一成，該類物業勢「複式」而上，近日有財務機構為求出貨，劈價以10年前價位沽盤。市場消息透露，西南九龍天璽月鑽璽一個高層單位，實用面積約1,400方呎…
施政報告：合資格人才居港7年後可申請退還額外印花稅
行政長官於新一份施政報告中宣布，合資格外來人才，在港居住滿7年，成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業已繳付的額外印花稅。行政長官續稱，合資格外來人才如在今天或以後在港置業，可於居港7年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅…