銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款,根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定,銀行會將該物業收回並再次出售,將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…
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【離婚業權】離婚如何影響按揭貸款?
當夫婦不幸離婚,兩人持有按揭負擔的物業,可能會受到影響,而無法承造按揭。尤其是銀行會擔心,夫婦離婚後是為逃避破產後的還債責任
【新手教學】居屋按揭速成班!
居屋成就不少港人的上車夢,讓市民在置業階梯逐步向上流。今集就為大家介紹居屋按揭有甚麼要注意!
【新手教學】買二手樓流程逐格睇!
建議買方在交易日或之前最後檢查房屋,以確定能否順利交吉(交吉:房子是空的,而且原業主沒有拖欠任何費用)。在雙方律師審核樓契確保無誤後,由買賣雙方簽署相關文件,並安排打厘印及送往土地註冊處登記,買方繳付樓價餘數後,賣方正式交匙。
【直播論壇】「納米樓」失寵?前瞻上車新形勢!
香港樓價好離地?入場費較低的「納米樓」是不少人的上車出路,有人說放寬按揭等如「二手呼吸Plan」,中產可以買大一點的單位,「納米盤」難逃跌勢,是否屬實?由樓巿專家美聯物業住宅部行政總裁布少明及首席分析師劉嘉輝為大家剖析上車巿場新形勢,同場分享獨門上車心法。
【樓巿分析】放寬按保 逾600萬至1000萬元二手交投最受惠
自10月中放寬按揭保險措施實施,至今已超過1個月,申請情況相當活躍,錄得達約1,300宗申請個案,反映措施對市場有一定刺激作用
調查:46%人睇淡未來一年樓價 近六成無興趣置業
花旗銀行周一(9日)公布2019年第四季市民置業意向調查,結果顯示受訪者普遍對樓市持觀望態度,預期樓價下跌的比例顯著下降,由第三季的56%跌至五成以下。調查指出,46%受訪者預期樓價將在未來12個月下跌,比例按季降10個百分點。同時,認為香港樓價將在未來12個月上升以及維持平穩的受訪者比例按季上升….
【新手注意】4大按揭謬誤大拆解!
不少人士置業時對按揭採取較保守態度,覺得借貸如洪水猛獸,可以的話應盡量不做,就算承造貸款後也應盡快還 […]
【按揭優惠】回贈減少按揭還有著數嗎?
近月多間銀行削減現金回贈,現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降,然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。
【按揭拆局】4招助破產人士供貸力解封
坊間傳言破產人士往後置業將永遠無法承造按揭,要一世租樓或靠親人幫手,但其實並非絕對。破產人士只要跟著以下4步曲,仍有機會承造按揭。
夜短夢長,年輕人前進吧
不少年輕人問我是否應該買樓?我一律回答有需要而又有能力就可以買,千萬別左考慮右考慮。夜短夢長,考慮太多就一世都買不到樓,年輕人前進吧…
負資產不可怕 入市前宜做足準備
未來的經濟及樓市仍存在很多不明朗的因素,各位準買家揀樓時要量力而為,負資產其實並不可怕,但是要懂得未雨綢繆,不要臨渴而掘井…
【直播論壇】港樓有排 CHOK?住宅抗跌力面臨大考驗?
10月中《施政報告》放寬按揭措施,適逢美國進入減息期,發展商貼二手價賣樓,一度刺激樓巿氣氛,另一方面本地及中美局勢有待觀察,香港經濟有下行壓力。本地樓巿會否持續波動?住宅抗跌力面臨大考驗?由樓巿專家美聯物業住宅部行政總裁布少明、首席分析師劉嘉輝、經絡按揭轉介高級副總裁曹德明為大家全面分析。
讀懂「香港房策」 是每位高淨值人士的必修課
從香港97年之後的樓價走勢上看,政策的影響不可小覷,今日就同大家一起回顧分析政策對樓市的影響。
【銀主盤】承造按揭FAQ
銀主盤售價通常比市價便宜,所以拍賣時不乏有投資者捧場。近年有不少新手買家加入搵「筍盤」,有物業更在多人承價後賣出。不過新手投資者要小心承造銀主盤按揭比一般私樓複雜,買平樓需留意以下注意事項。