如果樓價跌得愈深,效果愈顯著。不過,這只限於樓價及後真的出現大跌,如果賣樓後,樓價上升,那到時業主反而要追樓買樓,支付售樓開支之餘,更要額外付出樓價上升的差額,以及買樓成本。同樣樓價下跌,但不算是深度調整,只是跌10%至15%,亦未必能補足相關成本。
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鯉景灣808實呎戶 用家斥1,188萬元意頭價承接
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成鯉景灣一個808實呎戶成交,並以意頭價1,188萬元成交,2014年貨轉手升值逾3成…
太古城748實呎戶1,418萬元意頭價承接 1999年貨升值近1.7倍
美聯物業太古城金星閣分行(2)首席助理聯席董事范浩銘表示,太古城本月已錄25宗成交,較上月同期9宗急升近1.8倍,該行剛促成太古城一個748實呎戶,換樓客斥1,418萬元承接…
窮在深山有遠親
老友說聽得閒言閒語太多,於是發奮圖強,投資又有多少運,最後可以買一間在港島區,超過二千呎的大單位。但不知何解,那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…
【姜濤大劉都用首置】2023置業開支流程大拆解 首置名額為何值錢?
無論是準買家還是業主,都想趁機入市或出貨,首次置業人士更是虎視眈眈;今次就來和大家分析一下,2023年,用家置業、投資者尋寶的懶人包。事實上,首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。總體來講,可以用較少本金上車做業主。所以首置名額是十分值錢。
換樓客斥884萬元購馬鞍山銀湖天峰615實呎SSD鬆綁戶
美聯物業馬鞍山中心分行首席高級營業經理潘剛毅(Alex Pun)表示,該行剛促成馬鞍山銀湖天峰615實呎單位以884萬元獲換樓客承接,2019年貨升值逾9%。…
太古城1月迄今交投暢旺 按月增2倍 打破過往農曆年淡季 706實呎戶1,210萬元市價易手 2013年貨升值近3成
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,踏入2023年利好消息浮現,1月份迄今太古城交投持續旺勢,迄今已錄21宗,連續3個月成交量錄逾20宗買賣,打破過往農曆年月份少成交現象…
入市步伐加快 用家斥1,150萬元購星匯居3房
美聯物業西九龍一號.西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿 (CHRIS LAU)表示,中港通關消息帶動,市場入市信心增加,有計劃換樓多時用家趁機入市荔枝角星匯居3房戶,成交價1,150萬元…
換樓客1,738萬元承接元朗加州花園1,371實呎花園戶
美聯物業新界西北豪宅錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示,通關後加州花園連錄交投,該行最新促成一個1,371實呎花園戶以約1,738萬元連雙車位成交,2017年貨帳面獲利約268萬元。…
退休客斥1,330萬元購元朗加州花園1,016實呎花園戶
美聯物業新界西北豪宅錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示,該行最新促成一個加州花園1,016實呎花園戶以約1,330萬元連雙車位成交,2000年貨帳面獲利約962萬元。…
太古城536實呎戶 換樓客看好後市 趁「通關日」斥858萬元入市
美聯物業太古城金星閣分行(2)首席助理聯席董事范浩銘表示,該行剛促成太古城一個536實呎戶,換樓客見「通關」而加快入市,並斥858萬元成交…
通關在即 換樓客加快入市 ONE HOMANTIN「筍盤」880萬元成交
美聯物業九龍豪宅嘉林邊道分行助理區域經理何健成(SAM HO)表示,受通關在即消息刺激,市場氣氛向好,買家加快入市「筍盤」,有換樓客「零議價」購入ONE HOMANTIN 2房單位,成交價880萬元…
太古城792實呎罕有海景靚則戶 同區用家1,340萬元承接
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,太古城本月暫錄得5宗買賣,較上月1宗明顯加快,而該行剛促成的一個792實呎罕有海景靚則放盤,同區用家斥1,340萬元入市…
自住客斥600萬元購大埔新峰花園513實呎兩房戶
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示,該行剛促成大埔新峰花園513實呎兩房單位成交,以600萬元獲用家承接,2016年貨升值約32%。…
太古城707實戶獲區內客斥1,228萬元意頭價承接 1995年貨升值約1.7倍
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,太古城剛錄得本月第6宗買賣成交,雖然交投偏軟,但與上月同期相若,該行剛促成的一個707實呎優質戶,同區客斥1,228萬元承接…