标签: 新按揭保险

1,000萬以上

【高成数上会】1,000万以上楼如何申请高于五成按揭?

1,000万以上物业的压力测试与1,000万以下一致,在供款与入息比率方面,每月供款不得高于月入五成,压力测试方面,当利率上升3厘,每月供款不得高于月入六成(俗称50/60)。如果有按揭在身,压测同样需要调整,每月供款不得高于月入四成。

提升借貸力

【按揭财技】如何提升借贷力 实现「业主梦」?

物业的买入价与银行估价往往不同,而最终批出的贷款是根据银行估价而定的,所以银行估价愈高,对最终批出贷款额愈有利。假设A银行的估价为600万,B银行的估价为650万,如果两间银行同样批出9成按揭,A银行的贷款额为540万,B银行为585万,两者已经相差45万。

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盘按揭】「林郑Plan」VS「呼吸Plan」如何拣?

如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称「林郑Plan」)或发展商的「呼吸Plan」,「林郑Plan」是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。

【压力测试】以下人士可获批按揭宽限 你符合吗?

置业新手面对按揭时,相信最担心就是「压力测试」,万一「爆煲」分分钟批不出按揭导致挞订怎么办。事实上,压力测试并非如此死板,在满足一定要求的情况下有机会获得宽限。那么,究竟按揭宽限有几多?要甚么条件才能获得到按揭?

【双租族】3大按揭地雷 一定要小心!

「双租族」是指租出手上物业赚取租金收入,并同时租用别人物业,拥有业主及租客双重身份。除了基于想享受较舒适的空间,以较低首期买入旧单位出租,租住较新的单位,亦涉及税务及换楼原因。如何做个精明的双租族?

【按揭疑难】压力测试4大注意事项

在对按揭疑难的查询中,不少棘手个案与难以通过压力测试有关。究竟甚么是压力测试?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有甚么转变?