樓市資訊 | 美聯物業

自港鐵南港島線通車以來，黃竹坑站、利東站及海怡半島站往返核心商業區更為方便，沿線居所自然成大量中區上班族追捧對象。想要住得更有質素，近期便有一個倚南姊妹盤即將亮相，想住新樓的朋友們可密切留意。

市區樓一向搶手，市區地皮同樣渴市，發展商購市區地皮一向出手闊綽，其中啟德跑道區最後一幅住宅官地，由本地龍頭發展商以102.8億元奪得，每平方呎樓面地價達15,861元，比鄰近的住宅官地中標呎價高近兩成。

Anthony Sir 你好！最近睇新聞，話租金回報跌咗好多，尤其是新樓，租金回報隨時得兩厘，專家分析話租金回報低代表樓市有風險，是這樣嗎？還是新樓租金特別低呢？

發展商趁疫情趨穩重啟推售步伐，一手市場2021年熱鬧起來，發展商紛紛把握出擊機會，而且當中有具規模的大型項目，上車盤以至豪宅樣樣有，買家不愁沒有選擇。

近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。事實上，按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保險費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。

問不少唐樓住客感受如何，他們會答：「雖然房子是老舊了一些，但地方是真的大，價格也便宜，而且還是市中心，去哪都方便」。聽上去確實吸引，但唐樓始終不比新樓盤，充分衡量過利弊，再決定要不要入住吧。