樓市資訊 | 美聯物業

近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。二按則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作，分別向置業人士借出一按及二按貸款。

內地客在香港投資買樓，可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成，詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。
如果在香港有親友，可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約， 到正式買賣合約的環節，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

自港鐵南港島線通車以來，黃竹坑站、利東站及海怡半島站往返核心商業區更為方便，沿線居所自然成大量中區上班族追捧對象。想要住得更有質素，近期便有一個倚南姊妹盤即將亮相，想住新樓的朋友們可密切留意。

市區樓一向搶手，市區地皮同樣渴市，發展商購市區地皮一向出手闊綽，其中啟德跑道區最後一幅住宅官地，由本地龍頭發展商以102.8億元奪得，每平方呎樓面地價達15,861元，比鄰近的住宅官地中標呎價高近兩成。