美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，長沙灣愛海頌最新公布餘貨單位減價10%起，由於去年新盤銷售量偏低，相信發展商想維持貨如輪轉，有心盡快沽清餘貨，故現時調整售價作促銷。他指，過往發展商亦會透過付款辦法，向買家提供高成數按揭、「先住後付」等優惠吸客，惟不排除現時更多項目會直接下調售價。展望本月的一手市場將會非常暢旺，陸續有大型新盤推出。
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NOVO LAND 2B期已獲批預售 部署本月底開賣
新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND 2B期，已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆表示，項目兩周內會上載樓書、公布價單及開放示範單位，部署月底開售，將會成為兔年第一個大型新盤。雷霆續指，美國聯儲局加息步伐放緩，利息將會見頂，加息的壓力對樓市影響逐漸消除，近期二手市場的樓價回升，一手的成交量漸轉活躍，估計市場今年成交量將比去年有顯著反彈。
會地擬今年推出6至7個項目 樓價看升逾半成
社會復常，發展商亦重整旗鼓部署今年的推盤計劃。會德豐地產主席梁志堅表示，雖然去年的銷售成績受疫情影響較遜色，但銷售金額亦接近100億元，今年部署推出6至7個項目，對地產市道有把握，預料全年樓價有5至7%增長。會德豐地產常務董事黃光耀表示，年內推售的樓盤將以鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO為兔年頭炮項目，他形容該盤為市區上車客首選。
啟德海灣1有機會本月推售 將設5個示範單位
農曆新年後發展商旋即啟動推盤部署，嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣1，有機會於本月推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出，整個啟德海灣項目提供2,138伙，佔約六成為兩房戶，項目將設有5個示範單位，集團會密切留意市況，樓盤第1期涉及1,017伙，有機會於2月推售，定價參考同區新盤。
海茵莊園下周日推30伙 推「先住後付」成交期720日
發展商推出「先住後付」計劃促銷，九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周三(1日)上載最新銷售安排，將於周日(5日)起以先到先得及價單形式發售30伙。該盤同日上載更新價單，推出「720先住後付付款計劃」，採用該計劃入市的買家，須按價單定價加2%，成交期長達720日。
大學閣四房連車位招標售8633萬 買家獲贈家具優惠
一手市場踏入2月續錄大額交易。據項目成交紀錄冊顯示，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周三(1日)以8,633萬元招標沽出一伙四房單位。上述為第1座11樓A室，實用面積1,584方呎， 採四房連私人升降機大堂間隔，連同1個車位沽出，呎價約54,501元。資料顯示，上述單位買家獲送贈家具優惠。
富豪．山峯今招標沽單號屋 成交價6804萬
豪宅新盤頻頻錄成交。百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪．山峯，周三(1日)以6,804.1萬元招標沽出25號獨立屋。該獨立屋由地庫至天台樓高共5層，實用面積2,576方呎，採四房四套間隔，連778方呎花園及533方呎天台，設獨立升降機，包括兩個住宅車位，呎價約26,413元。成交期為720日，買家享有富豪酒店集團提供的「富豪薈」會籍。
睿峰周日招標發售38伙 實用面積由224至639呎
原由中國恒大(03333)持有，其後轉讓予合作財團鼎珮集團的長沙灣睿峰(前稱為恆大‧睿峰)，周三(1日)上載更新價單及銷售安排，落實周日(5日)起招標發售38伙，部分屬去年終止交易的單位。即將招標發售的單位實用面積介乎224至639方呎，戶型涵蓋開放式至三房間隔。招標期由2月5日起至7月31日。該盤同時修改價單，據最新價單顯示，上述即將招標發售的單位當中，有12伙原本採價單形式出售，戶型涵蓋開放式至兩房。
【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標
位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。
港島嘉富麗苑低層連車位售8200萬 相隔逾一年後再錄成交
部分港島傳統豪宅區住宅罕錄買賣。中半山嘉富麗苑1座低層B室，於1月中以約8,200萬港元連一個車位登記易手，呎價約3.49萬元。是次為該項目相隔逾一年後首宗成交。該單位實用面積約2,348方呎，原業主於1999年以約2,380萬元購入，物業約24年升值約5.820萬元，漲幅約2.4倍。該盤對上一宗成交為同座高層A室，面積相同，連一個車位以約1.03億元售出，呎價逾4.38萬元。
信置今年擬推5盤涉逾3千伙 1月已吸金逾18億元
節日氣氛濃厚，有發展商舉行新春醒獅團拜及公布今年推盤大計。信和置業(00083)部署今年推售5個樓盤，涉及逾3,000伙。 該公司執行董事田兆源稱，年內將推售的樓盤包括，元朗錦田南錦上路站柏瓏III、將軍澳日出康城凱柏峰III、香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目、中環ONE CENTRAL PLACE，以及油塘通風樓發展項目。
觀塘凱滙系列單日連沽4伙 涉資9724萬元
個別市區新盤餘貨交投步伐加快，信和置業(00083)旗下觀塘凱滙系列項目，單日連沽4伙，吸金逾7,924萬元。上述單位成交價介乎1,205.3萬至3,789.24萬元，成交呎價由20,221至27,300元。當中，成交價及呎價最高為凱滙第2期的5座51樓A室頂層特色戶，實用面積1,388方呎，採四房連儲物室間隔，連211方呎平台，單位內設樓梯通往1,152方呎天台。
會地KOKO ROSSO料2月開售 大部分單位低過1000萬
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS 第3A期正式命名為KOKO ROSSO，成為集團兔年頭炮項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，該盤由兩座住宅大樓組成，提供392伙，戶型涵蓋一房及兩房，實用面積約300至497方呎，針對中小型單位買家及小家庭客群。
維港滙II今連沽2伙 四房戶售5318萬元
信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，周一(30日)連沽兩伙，單日套現6,675.1萬元。當中，1座20樓A室，為實用面積1,536方呎的四房單位，成交價5,318萬元，呎價約34,622元。另一伙為3A座15樓C室，實用面積496方呎，兩房間隔，以1,357.1萬元成交，呎價約27,360元。維港滙系列項目本月至今累沽26伙，套現逾6.7億元。
富豪物業代理衞振聲料樓價全年升5至8%
發展商積極籌備今年推盤部署，百利保控股(00617)與富豪國際(00078)今年將主要銷售兩個項目，富豪物業代理董事衞振聲表示，兩個樓盤分別為富豪國際發展的西營盤尚瓏，以及與百利保控股聯營位於沙田九肚的富豪．山峯，涉及待售單位共214伙。展望今年樓市發展，預計加息見頂及恢復通關等因素下，上半年樓價將平穩發展，全年料有5%至8%升幅。