標籤: 施政報告

【樓價難跌】短期最有效增加住宅供應的措施是…

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政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案，當中包括重點發展新界北及社區基建，提供大量土地房屋供應，方向清晰，有利樓市長遠健康發展，惟礙於屬中長期發展規劃，增供應目標遠大。要短時間增加住宅供應的措施，最有效的，反而是降低舊樓強拍門檻。

【我要做業主2】各路資金捧港樓

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綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，至於近期最新推出的項目，亦以震撼價錢吸引市場目光。

「北部都會區」頭炮新盤登場 洪水橋樓巿大變天？｜特別嘉賓：林振華、楊桂玲、布少明、劉嘉輝

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「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/厦村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱厦村」會擴大範圍至流浮山，建立規模媲美數碼港的創科設施，帶動地區及人口，區內焦點新盤LYOS應聲起動，洪水橋╱厦村新發展區潛力如何？項目有何優勢？邀得長實集團高級營業經理楊桂玲、美聯物業住宅部行政總裁布少明及美聯物業首席分析師劉嘉輝，就洪水橋地區發展及樓巿規劃分享專業見解。

元朗站上蓋新盤項目

【2021施政報告】北部都會區知多點

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「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。佔地面積約300平方公里。

空置率

【2021施政報告】白石角真係有港鐵站?區內物業前景是…

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政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。此建議旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角區內的物業帶來甚麼憧憬，值得關注。

【施政解碼】「北部都會區」有何啟示？香港重心北移 新界變中環？！｜特別嘉賓：林振華、陳光裕、林子彬

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【施政報告】出爐 ! 當局大力倡議開發新界，以解決本地房屋需求外，更配合國家戰略部署，地緣邏輯及規劃思維變轉，新界邊陲勢由「後花園」升格「新中心」，意味香港巿區將北移？為樓巿帶來甚麼啟示？對樓巿有何連鎖效應？買家如何早著先機？

港府積極增加房屋供應　代理降今年樓價升幅預測

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新一份施政報告著墨房屋政策，積極增加土地及房屋供應；美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，住宅項目發展需時，未來數年私宅落成量不會大幅增加，估計不會觸發樓價向下調整然而，隨着長遠供求失衡的問題可望紓緩，加上最近股市波動因素……

起釘可用槓桿原理

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有傳聞說林鄭《施政報告》將強拍成數由八成降至七成，消息未被證實已經令不少物業代理雄心壯志…

【前瞻篇】2021年香港樓市新格局

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2020年全球受新冠肺炎疫情及其對應的抗疫措施影響，經濟活動減慢，香港難獨善其身，失業率上升，而受封關影響，與旅遊相關的零售、住宿及膳食服務行業更受重創。

撤銷非住宅物業雙倍印花稅是合適時機

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疫情反彈，政府再進一步收緊限聚令，料本港經濟將持續受壓，未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後，可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…

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