標籤: 林鄭plan

【終身受用】轉走發展商二按攻略

業主只能於入伙後,才可申請俗稱林鄭Plan的高成數按揭(當然是樓價需要1,000萬或以下的單位)。因為,通過按揭保險公司審批時,申請人需要提交「自住證明」。水、電、煤賬單就是「自住證明」的證據,但未入伙又何來「自住證明」呢?

【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?

購買一手新盤時,發展商有機會在買家申請按揭前,先收取超過一成訂金(一般是樓價15%),餘數(一般是樓價85%)在成交日才收取。那麼,有不少買家會問,如付了超過一成訂金,之後再做9成按揭又成功批出的話,付多了的首期能不能獲退還?

美孚新邨

【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?

以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。

何文田站

【新盤懶人包】何文田自由道項目 34名校網「五球」入場

鄰近何文田的「寵物街」自由道11號項目,據樓書資料顯示,項目提供165伙,該盤涵蓋1至3房戶,另設7伙特色戶,實用面積由209至499平方呎,當中136伙、即逾82%屬實用面積209至286方平呎開放式和1房戶。距離大型購物商場旺角MOKO僅5分鐘步程,商場內更連接港鐵旺角東站入口。

借盡九成 未必是冇錢買樓

一是不借,一是借盡。公司有不少物業是沒有按揭,在我來說,那些物業是以備不時之需,但如果有做按揭的物業,一定會在開始借到盡,然後慢慢還…

【壓力測試】以下人士可獲批按揭寬限 你符合嗎?

置業新手面對按揭時,相信最擔心就是「壓力測試」,萬一「爆煲」分分鐘批不出按揭導致撻訂怎麼辦。事實上,壓力測試並非如此死板,在滿足一定要求的情況下有機會獲得寬限。那麼,究竟按揭寬限有幾多?要甚麼條件才能獲得到按揭?

【按揭疑難】保險經紀入息計算全面睇!

香港保險行業成熟完善,近年來吸引各地朋友前來投保,由此亦帶動保險經紀行業。但要留意的是,保險經紀屬「自僱人士」,即每月無固定入息,因此在置業按揭這件事上,未必有想象中那麼簡單。

新按保一周年回顧(上)

承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年,當中成效究竟如何?筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…