樓市資訊 | 美聯物業

由信置與市區重建局合作發展的觀塘新盤凱匯，今年物業落成在即，發展商剛公佈新貨尾價單，共推售118伙，入場費低至770萬起，如果兩年前錯過買入時機，今次可把握機會入市。現時甚麼按揭計劃最實惠？

在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括樓花）的銷售程序及資金存放。

香港保險行業成熟完善，近年來吸引各地朋友前來投保，由此亦帶動保險經紀行業。但要留意的是，保險經紀屬「自僱人士」，即每月無固定入息，因此在置業按揭這件事上，未必有想象中那麼簡單。

承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元的有關措施由推出迄今已近一周年，當中成效究竟如何？筆者將以住宅註冊量以及按揭數據逐一分析…

今年二手住宅註冊量不跌反升，其中相信與放寬按保措施奏效有一定關係。去年10月政府放寬按揭保險成數，措施實行將近1周年…

大圍新盤開售在即，由於民生配套齊全，又位於港鐵三線交界，週末位於荃灣商場的示範單位排滿人龍。不少準買家打算以按揭保險買入單位。不過申請按揭保險比一般按揭較為繁複，大家入飛前必須留意以下5大錦囊。

政府去年10月推出按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）後，按揭保險需求不斷上升，2020年至今共有2.6萬多宗按揭保險申請，不過按揭保險細節較一般按揭繁多，今次為大家拆解申請按揭保險常被忽略的5大重點，讓大家置業路上更有預算。