樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促成西半山景雅花園一個775實呎戶的租盤成交，外區客以月租3.2萬元成交…

家長為了子女入讀心儀學校，連買單位也會把校網放入首要考慮，選擇網內的地區置業。不過，市面上其實有屋苑擲界不能納入校網範圍，要為子女選擇優質學校便要避開擲界屋苑，今次九龍篇與大家分享31、34及41校網的搵盤貼士。

12校網東面的覆蓋範圍涉及不少彎位，除了屈臣道以北已明顯超出校網範圍，鄰近學校的海峰園、南峰閣、富澤花園、海天峰、雲景臺已被拋在校網以外，家長更要注意校網出現一個狹窄的U型，U型內（留仙街以南）屬於12區，但U型以外（留仙街以北）已經是14區。

在市區的校網，校網與校網之間彼此相連，可能是一街之隔就會落在第二個校網，例如在12校網天后部份，因為圖形為U字形，選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網，在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連，因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。

馬鞍山近年有不少新盤進駐，Silversands、峻源、迎海都是主打居住密度低，不但有優美吐露港海景相伴，更有港鐵馬鞍山線連接市區，是不少置業人士的理想安樂窩。

香港學位競爭激烈，如想入讀傳統名校，誇張一點說，家長有需要從小朋友出生一刻開始預備。不過，不少家長不願意見到小朋友在沉重壓力下成長，亦未必喜歡香港的教育制度，所以都喜歡送小朋友到外國留學。

為子女鋪排小一入學，一向是香港家長的頭號難題。因為現時教育署的小一派位分為「自行分配學位」及「統一派位」兩部分，兩者學額雖然各佔小學該年招收學額的一半，但實際上還受其他因素影響。

兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前表示，2月底開售。預計關鍵日期2022年3月22日。