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【参考指标】楼价指数的制定 原来建基于…

市场上不少用家、投资者、甚至地产业界发展商,都会以楼价指数作为一个楼市参考指标,不过,坊间都有不少机构及政府部门都有制定楼价指数,但计算方法及基准都有不同,市民参考时,都需要了解一下各指数的背后计算基础。美联信心指数越高代表越少业主减价,反映乐观情绪笼罩,楼价有可能回升。

减价楼盘减少 楼价即将止跌回升?

刚刚过去的一周,香港减价楼盘减少,令「美联信心指数」(MCI)回升,指数最新报48.3点,较前一周的45.9点上升5.2%(见图)。随着早前业主扩大议价空间,吸引买家入市,带动二手交投回升,上周35屋苑成交量突破百宗水准,创19周新高。

指数不跌 不敢买楼

以香港人现时实力,愈跌得多,愈多人买,不少人以指数作为置业明灯,因为业主减价并不能反映楼价实况,可能只是开价大,因此将指数维持不升不跌并不是明智之举…

楼市点睇:汤文亮料楼价将跌25至30%

纪惠集团行政总裁汤文亮认为,若大家见到楼价指数只是轻微下跌而认为楼市仍然保持平稳,只是美丽的误会,而且是一个假象。现在即使二手楼业主愿意劈价,买家仍然不愿意入市…