樓市資訊 | 美聯物業

置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。

近年來樓價高企，細單位成為熱捧的焦點物業，雖然不時聽聞有分析，直指細價樓投資有危機的言論，但二手甩貨賺錢情況相當普遍，最近，半新樓的細單位，同樣於2016年入市，持貨五年之後，各賺過百萬元離場。其中位於元朗的映御，一伙中層一房細單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購。

美聯物業於《施政報告》公布前後，即是9月下旬及10月上旬，進行兩次網上問卷調查，分別收回558份及487份有效問卷。結果顯示，報告公布前有51%的受訪者認為未來半年樓價「平穩至上升」，公布後比例則上升至60%，較前多9個百分點…..

近年來政府推地工作舉步維艱，就連以往恆常依賴一鐵一局的招數再不湊效，供應不到位，樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈的賣地計劃，2021/22財政年度第三季（10月至12月）只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標，僅涉及210伙。