樓市資訊 | 美聯物業

自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；找個宜居的城市買間大屋，享受生活

踏入2020年，人民銀行宣佈全面降準，釋放約8000億元人民幣資金。近期，內地客亦開始大手買入香港物業，其中較矚目的相信是西九龍匯璽，開賣時接獲有一組內地客透過不同的公司名義，豪斥6.7億元購入項目24個單位

遇到樓市淡靜情況，部份買家可能會靜候時機入市。但是到底有甚麼跡象顯示，樓市由淡靜轉為活躍。

今年是鼠年，回顧對上一個鼠年已經是2008年，當年因為遇上金融海嘯，導致逐漸恢復的樓價，再次下跌。

房地產業是眾多商業活動之一，其發展和運作會受到各種宏觀經濟的影響。香港作為國際金融中心，擁有非常成熟的房產市場，在經歷了多個週期後，有很多規律性的東西可以去探尋。

今年以來，先是4月“小陽春”二手住宅成交量驚現7570套、再到8月深圳變身先行示範區，緊接著11月的“豪宅稅”調整，成功將深圳樓市推至火熱。

去年7月31日，深圳出台了一系列被稱為“史上最嚴”的政策，尤其是“新增商務公寓只租不售”等條例。誰曾想，2019年12月12日，“取消商務公寓只租不售”喜從天降。

最近本港經濟下滑，失業率亦見上升，樓價會否大跌? 雖然失業率上升，但情況有別於97年亞洲金融風暴至03年沙士時期，故預期短期樓價大跌的可能性不大…