標籤: 樓價

美聯料今年樓價跌8%　未來走勢聚焦3大因素

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疫情下香港通關無期，樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為，樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間，直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤，加上「息魔」殺到，對二手成交構成巨大壓力，急於放貨的業主即時跟隨減價求售，移民盤亦加入減價行列，令樓價持續向下調整，惟料跌幅有限，預計今年全年樓價將跌約8%。

買新盤

【一手指南】買新盤9大FAQ

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發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後，發展商會邀請買家遞交購樓意向書，本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤，決定揀樓順序。到揀樓日，買家會決定是否買入單位，並簽下臨約，及後在5日內要簽正約。

1200萬

【不斷更新】1,200萬預算 可以買到…?

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新措施下，1,200萬元以下最多借8成；1,000萬元以下則最多可借9成。今次措施可形容為林鄭Plan 2.0，又有人稱為波叔Plan或財爺Plan。我們將無間斷為大家搜羅港九新界差不多1,200萬元價錢的二手盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。

華大酒店14.2億元購汀蘭居　鄧成波家族蝕讓2.6億

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華大酒店(00201)宣布收購鄧成波家族旗下深井汀蘭居，代價為14.2億港元；經調整後，預計應付之最高代價將不會超過14.4億元。翻查資料顯示，鄧成波於2017年以約16.8億港元購入汀蘭居作收租用途，以此計算，若成功交易鄧氏家族蝕約2.6億元…..

樓市上升的黑暗理由

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有老友不明白，明明大多數專家都說樓市下跌，但突然之間又轉軚，全部都話樓市上升，而樓市又的確上升，究竟是什麼理由…

樓市回暖 樓價回升 「美聯樓價指數」連升3周 累積回升約0.7%

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差估署今日公布3月份私人住宅售價指數，按月跌約0.7%，以首季計算則累跌約3.2%；同期「美聯樓價指數」今年首季則跌約3.3%，與差估署數字相若；然而，隨著確診人數由高位回落，連同新按保效應下，購買力釋放，二手交投已顯著回升，樓市氣氛好轉，其後更令樓價低位回升。「美聯樓價指數」最新報167.13點…

美聯推「VR帶睇樓」服務　疫下網上放盤數飆70%

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疫情之下，線上睇樓漸成趨勢。美聯物業宣布，率先推出結合VR技術及代理即場導航的「VR帶睇樓」服務。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，2月至今，美聯物業網站及手機程式的瀏覽量已超越2千萬人次…

經絡按揭：月內港元拆息料處0.4厘以下

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經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.63厘，按月下跌4點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示…

財政預算案2022

【林鄭Plan 2.0】預算案樓市資訊懶人包

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財政司司長陳茂波2月23日發表最新一份《財政預算案》。除了大眾關注的一萬元消費券外，亦提及了不少涉及物業市場的措施，我們將節錄當中重點整合。預算案指，低息環境及堅挺的用家需求支持下，2021年上半年住宅物業市場暢旺。樓價2021全年仍溫和上升百分之三。

賣樓

【賣樓攻略】如何可以 快手出貨 做個好價?

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的確，賣樓最令人頭疼的就是如何為物業定價。不少業主都對如何定價比較迷茫，於是就直接跟隨市場價格來定價，但每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了；若是條件較差，就沒人會買，因此，定價一定要儘量精准。

【機會來了】入市前不得不看 還價技巧攻略

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尋找心儀盤源，很自然就會想用最平價錢入手，當中的還價技巧攻略，就是關鍵。準買家搵樓期間，知己知彼是必須，應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節，會較容易找到有機會還價的盤源。長情業主易減價其中一種，是業主持有物業數以十年計，如果成功放售會大賺以倍數計算，平多一點下出貨。

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