樓市資訊 | 美聯物業

到底2019年香港樓市發生了哪些熱點事件?以下是今年樓市回顧。

今年樓市好似搭「過山車」，按揭市場亦不平靜，在2020年到來之際，一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。

今年上半年樓市氣氛表現熱烈、下半年雖利好因素不斷但仍稍有放緩，而按揭方面的事件亦此起彼伏。為此，經絡按揭特舉辦「經絡十大樓按新聞」調查，藉此了解香港市民最關心的樓按議題。

今年樓市波動，按揭市場亦不平靜，銀行對按揭業務取態「先鬆後緊」，同年亦展開逾十年首次減息。回顧2019年的樓按市場，可從以下幾個方向探討

房地產業是眾多商業活動之一，其發展和運作會受到各種宏觀經濟的影響。香港作為國際金融中心，擁有非常成熟的房產市場，在經歷了多個週期後，有很多規律性的東西可以去探尋。

今年以來，先是4月“小陽春”二手住宅成交量驚現7570套、再到8月深圳變身先行示範區，緊接著11月的“豪宅稅”調整，成功將深圳樓市推至火熱。

在施政報告公佈後，啟德誕生一幅逾百億住宅地王，反映地產商對未來香港樓市的信心。不過，未來新供應實質取決於政府賣地和發展商動工的節奏，一起來回顧下2019年財年首3季的賣地計畫情況。

根據美聯物業分行統計，本週末(12月7日至8日)15個指標二手屋苑預約睇樓量按週下跌約5.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著樓市交投表現回穩，不少發展商亦趁年底前推盤搶客，凍結部分二手市場購買力

近日社會氣氛緩和，業主悲觀情緒減弱，根據美聯物業網盤11月22日至28日一週數據顯示，減價網盤比例輕 […]

從香港97年之後的樓價走勢上看，政策的影響不可小覷，今日就同大家一起回顧分析政策對樓市的影響。

根據美聯物業分行統計，11月截至29日，全月10大藍籌屋苑成交較10月減少約43.1%，當中港島區3個指標屋苑交投按月跌約18%。九龍區4個指標屋苑跌約46.1%。新界區3個指標屋苑交投則跌約52.4%。