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加息 壓力測試 金管局

【加息对策】金管局放宽压力测试至2厘 入市门槛降低…

考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限,近日更将最优惠贷款利率上调,金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度,此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

【息魔再现?】2022美国加息形势拆局

息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备,加上业主入市前已通过压力测试,除非本港加息步伐快、升幅急,否则对供楼的实则影响有限,相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。若能尽快落实完全免检疫通关,对本港经济及楼市绝对是一大利好支持。

美联料今年楼价跌8% 未来走势聚焦3大因素

疫情下香港通关无期,楼价偏软。美联集团主席黄建业认为,楼市「价跌量缩」的情况将会持续一段时间,直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头「劈价」推盘,加上「息魔」杀到,对二手成交构成巨大压力,急于放货的业主即时跟随减价求售,移民盘亦加入减价行列,令楼价持续向下调整,惟料跌幅有限,预计今年全年楼价将跌约8%。

华大酒店14.2亿元购汀兰居 邓成波家族蚀让2.6亿

华大酒店(00201)宣布收购邓成波家族旗下深井汀兰居,代价为14.2亿港元;经调整后,预计应付之最高代价将不会超过14.4亿元。翻查资料显示,邓成波于2017年以约16.8亿港元购入汀兰居作收租用途,以此计算,若成功交易邓氏家族蚀约2.6亿元…..

美联推「VR带睇楼」服务 疫下网上放盘数飙70%

疫情之下,线上睇楼渐成趋势。美联物业宣布,率先推出结合VR技术及代理即场导航的「VR带睇楼」服务。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,2月至今,美联物业网站及手机程式的浏览量已超越2千万人次…

经络按揭:月内港元拆息料处0.4厘以下

经络按揭转介研究部最新数据显示,2022年1月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报1.63厘,按月下跌4点子。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示…

【经络分析】1,200万想买荃湾西新楼 按保费怎预算?

有准买家早前看中荃湾西铁站上盖海之恋一个1,200万元单位,在没有新按保的日子,如果要买入1,200万元的住宅,需要支付五成、即600万元首期,但现在新按保的帮助下,该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成,只需要两成首期即约240万元便可置业。

清水湾傲泷花园复式户7664万售出

低密度豪宅录得承接,新世界发展(00017)位于清水湾的傲泷,新近售出连花园复式户。该单位为A座G3室,实用面积3,200方呎,连788方呎花园。单位下层为客饭厅,对出设游泳池,而上层则设有四套房……

旺角隽荟连沽3伙 连天台户呎价逾3万创新高

迷你单位呎价节节上升,由益兆集团控股及俊和发展集团合作发展的旺角隽荟,新近连沽3伙,包括1伙连天台户、1伙连平台户及1伙开放式户,共涉及1,297.5万港元。最新沽出的单位包括26楼E室,实用面积160方呎……

骏岭荟下周一标售19号洋房

新盘市场连录大额成交,发展商加快推售洋房。建滔集团(00148)旗下沙田九肚骏岭荟,上载销售安排资料,由下周一(24日)起招标发售1座洋房。上述为洋房19号,实用面积3,747方呎,连1,368方呎花园及980方呎天台……